Perang Penawaran Untuk Kohl's Dipicu Oleh Lokasi, Lokasi, Dan Lebih Banyak Lokasi
Rantai department store memiliki lebih dari 1.100 toko, banyak di antaranya terletak di luar pusat perbelanjaan, yang dapat dijual.
Getty Images
Sementara jaringan department store seperti Macy’s dan Trump Rekam Video-bondong online, Kohl’s telah berpegang teguh pada armada tokonya yang luas, mengumpulkan minat dari pelamar yang sekarang ingin mengubah real estat itu menjadi uang tunai.
Pengecer ini mengoperasikan 1.162 gerai, tidak berubah dari lima tahun lalu dan naik dari 1.127 satu dekade lalu , meninggalkannya dengan jejak besar yang lamban yang telah lama dinyatakan sebagai tanda keberhasilan rantai yang berbasis di Midwestern. Sebaliknya, pesaingnya lebih kecil dan menyusut. Macy’s turun menjadi 576 toko, dari 643 pada 2019. Nordstrom memiliki sekitar 350 toko, sedangkan Dillard’s memiliki 280.
Masalahnya? Penjualan dan harga saham Kohl tetap statis, dengan nilai saham di perusahaan hari ini tidak lebih dari satu dekade lalu. Gubernur bank sentral itu telah mendorong perang penawaran untuk pengecer dalam beberapa hari terakhir, dengan Sycamore Partners dan grup yang didukung oleh Starboard Value mengajukan penawaran yang bersaing. Jika pemenang muncul, mereka kemungkinan akan menjual sebagian besar real estat dan menggunakan hasilnya untuk membantu membiayai kesepakatan.
Kohl’s mengkonfirmasi dalam sebuah pernyataan bahwa mereka telah menerima surat yang menyatakan minat dalam mengakuisisi perusahaan, dan mengatakan dewannya akan menentukan apa yang terbaik untuk kepentingan perusahaan dan pemegang sahamnya.
Semua real estat yang “duduk diam” di neraca menyajikan “biaya peluang,” tulis Jonathan Duskin, mitra pengelola di Macellum Capital Management, yang memiliki sekitar 5% saham di Kohl’s, dalam sebuah surat minggu lalu, dengan alasan properti itu harus dijual sekitar $7 miliar hingga $8 miliar dan disewakan kembali.
Kohl’s berada di bawah tekanan yang meningkat dari investor aktivis, dengan yang lain, hedge fund Engine Capital, juga meminta perusahaan untuk menjual dirinya sendiri atau memisahkan bisnis e-commerce-nya.
Pengecer memiliki beberapa hal untuk itu. Pertama, toko-tokonya terkonsentrasi di pusat-pusat strip, bukan pusat perbelanjaan, yang bisa membuat mereka lebih berharga. Kedua, tokonya cenderung berukuran lebih kecil daripada rantai lainnya, rata-rata sekitar 90.000 kaki persegi. Toko Macy yang khas adalah 200.000 kaki persegi. Toko yang lebih kecil lebih murah untuk dijalankan, staf dan persediaan dengan persediaan, dan dapat ditemukan lebih dekat dengan konsumen.
Kohl’s, yang menelusuri akarnya kembali ke tahun 1962 dengan pembukaan satu department store di luar Milwaukee, menghabiskan beberapa dekade di jalur ekspansi. Ini pertama kali membuka 76 toko di seluruh Midwest, mengembangkan reputasi untuk pakaian kasual, barang-barang rumah tangga dan produk olahraga. Perusahaan go public pada tahun 1992, dan tak lama kemudian membual ke Wall Street bahwa luas persegi tumbuh sebesar 22% per tahun. Pada tahun 2008, toko ini mencapai 1.000 toko.
“Ini meniru Amazon dalam beberapa hal — overbuild dan mendominasi,” kata Michael Lisicky, sejarawan department store. “Tetapi setiap kali salah langkah, perusahaan dan pemegang saham memberikan alasan, biasanya di luar kendali, dan menyuruh investor untuk bertahan.”
Kohl’s telah mencoba berbagai langkah untuk menarik pembeli. ke tokonya dalam beberapa tahun terakhir, seperti bermitra dengan Amazon untuk menerima pengembalian dari raksasa e-commerce. Sephora juga membuka ratusan lokasi di dalam tokonya. Kohl’s telah mempertahankan armada tokonya, menyebutnya sebagai bagian penting dari bisnis omnichannel-nya, memungkinkannya menawarkan penjemputan di dalam toko dan tepi jalan untuk pesanan online.
Namun, penjualan tetap datar pada tahun-tahun sebelum pandemi dan turun 20% pada tahun 2020. Lalu lintas pejalan kaki lambat untuk pulih, turun 15% selama musim liburan yang sangat penting tahun lalu, dibandingkan dengan periode yang sama pada 2019, menurut Placer.ai. Macy’s melihat lalu lintas pejalan kaki turun 9% selama periode itu, sementara lalu lintas pejalan kaki Nordstrom naik 3%.
Kohl masih di beberapa mal biasa-biasa saja. Empat puluh persen dari lokasi berbasis mal berada di pusat perbelanjaan berperingkat C dan 52% berada di mal berperingkat B, menurut data dari Green Street, yang mendasarkan peringkatnya pada metrik seperti tingkat kekosongan, produktivitas penjualan, dan pendapatan rumah tangga rata-rata di daerah. Hanya 5% yang menduduki peringkat teratas, mal berperingkat A.
Penurunan mal tersebut sering kali dapat ditelusuri dari hilangnya penyewa utama, seperti Sears. Eddie Lampert telah membongkar Sears dan Kmart selama bertahun-tahun, menjual toko untuk mengumpulkan uang. Sekarang ada kurang dari dua lusin lokasi Sears yang dibuka di AS, turun dari puncak 3.500 toko.
Pengecer lain membelah menjadi dua. Saks Fifth Avenue dan Hudson’s Bay memisahkan komponen online mereka dari bisnis fisik mereka tahun lalu, sebuah langkah yang menurut CEO Saks Marc Metrick telah membuatnya lebih mudah untuk mengembangkan setiap bisnis. Macy’s sedang menjajaki pengaturan serupa di bawah tekanan dari investor aktivis Jana Partners.
KFC Menghadirkan Kembali Item Menu yang Terjual… Finger lickin' good baru saja mengambil arti yang sama sekali baru untuk non-pemakan daging. NurPhoto | Getty Images Rantai ayam terkenal KFC mengumumkan bahwa mereka akan menjatuhkan "C" untuk beberapa…
RedfinNow Diluncurkan di Kota Kembar MINNEAPOLIS, Nov. 12, 2021 /PRNewswire/ -- (NASDAQ: RDFN) -- RedfinNow mengumumkan peluncurannya hari ini di Minneapolis-Area metro Saint Paul, memperkenalkan cara baru yang nyaman dan fleksibel untuk menjual rumah Anda…
4 Cara Merek Ritel Kecil Milik Wanita Kulit Hitam… Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Dari merek-merek besar yang mendekati e-niaga melihat pertumbuhan besar-besaran dari tahun ke tahun , Wajah ritel terlihat sangat berbeda dari…
3 alasan mengapa Phantasma (SOUL) mengejar rekor… Token yang tidak dapat dipertukarkan dan proyek game berbasis blockchain mengalami terobosan popularitas selama tahun 2021. Ini karena daya tariknya yang tersebar luas yang menarik perhatian para pemula kripto dan…
Peringkat Miliarder Trump yang Jatuh Menjadi… Topline Pendapat pendeta konservatif Franklin Graham tentang mantan Presiden Donald Trump jatuh hampir 300 tempat di Forbes' daftar miliarder adalah posting tautan Facebook AS terkait berita paling populer pada tahun…
12 Pemasok Dekorasi Rumah Grosir Menemukan perlengkapan dekorasi rumah grosir terbaik terkadang menjadi tantangan. Anda mencari barang berkualitas tinggi yang unik dan menarik, tetapi tidak selalu mudah untuk menemukannya. Menemukan produk grosir yang tepat membutuhkan…
Cara Membangun Loyalitas Merek Melalui Augmented Reality Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Anda sedang membaca Entrepreneur United States, sebuah waralaba internasional dari Entrepreneur Media. Tidak kurang dari 75% konsumen sekarang mengharapkan pengecer…
Kompetisi Pembeli Rumah Berdetak di Bulan Februari,… Bagaimana mengelola Pengunduran di awal pandemi SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Secara nasional, 68,6% dari penawaran rumah yang ditulis oleh agen Redfin menghadapi perang penawaran berdasarkan penyesuaian musiman pada bulan…
Pelajari Cara Berinvestasi dengan Percaya Diri di Real Estat Pengungkapan: Tujuan kami adalah menampilkan produk dan layanan yang menurut kami menarik dan berguna bagi Anda. Jika Anda membelinya, Pengusaha dapat memperoleh sebagian kecil dari pendapatan dari penjualan dari mitra…
DeFi Mengubah Kehidupan Dengan Aset Dunia Nyata… Selama beberapa tahun terakhir, istilah keuangan terdesentralisasi (DeFi) tampaknya telah menangkap imajinasi massa, dengan industri yang secara radikal mengubah cara uang dapat berpindah tangan — terutama dengan menghilangkan kebutuhan akan…
'Tidak ingin meluncurkan aktivasi pengalaman… 27 Desember 2021 oleh Kristina Monllos Sepanjang musim liburan, pengecer seperti Macy's dan Bergdorf's secara tradisional menarik pembeli New York City dengan pajangan jendela yang rumit. Tahun ini, Bombay Sapphire…
Miliarder India Mukesh Ambani Menjadi Orang Terkaya… Harga minyak yang panas dan kesepakatan antara dua pemain ritel terbesar India membantu mendongkrak kekayaan Mukesh Ambani sebesar $2,8 miliar pada hari Senin, bahkan ketika pasar global yang lebih luas…
Tanya HN: Sumber pasti untuk statistik real estat? Tanya ke HN: Sumber pasti untuk statistik real estat? 14 poin oleh b20000 35 menit yang lalu | sembunyikan | masa lalu | favorit | 1 Komentar Saya sedang mempertimbangkan…
'Ethereum Rusia', Bergelombang, Hampir Tiga… Sumber: AdobeStock / AlexanderToken WAVES, yang dikeluarkan oleh protokol dengan ikatan di Rusia, mendekati kenaikan harga 3x dalam hitungan hanya dua minggu setelah reli tepat setelah Rusia menginvasi Ukraina.Keuntungan besar…
Generasi Baby Boomer dan Milenial Bersaing untuk… SEATTLE, Okt. 14, 2021 /PRNewswire/ -- Tingginya permintaan perumahan tahun lalu kemungkinan lebih berkaitan dengan susunan demografis Amerika daripada ledakan yang dipicu oleh pandemi, analisis Zillow® baru tentang usia, jenis…
Pembayaran Crypto Meningkat di Korea Selatan sebagai… Sumber: Adobe/marokeRantai ritel Korea Selatan merangkul platform pembayaran bertenaga crypto dan blockchain – dan begitu juga pelanggan mereka, menurut data industri baru.Per Kookmin Ilbo, telah terjadi peningkatan 136,6% dalam jumlah…
Mengapa Walmart berinvestasi dalam pertanian vertikal Walmart ingin membawa pertanian lebih dekat ke toko.Raksasa ritel hari ini mengatakan bahwa mereka berinvestasi di Plenty, sebuah perusahaan pertanian vertikal dalam ruangan, dan akan menjual sayuran hijau dari Plenty…
Bagaimana Kota Anda Dapat Meniru Kesuksesan Hudson Kisah tentang bagaimana Hudson, Massachusetts memenangkan kontes nasional adalah kisah tentang banyak usaha kecil yang bekerja sama. Bagaimana mereka melakukannya? Ini mungkin informasi paling berharga yang dapat digunakan oleh pemilik…
Bayar Lebih Sedikit Dengan Aplikasi Penghemat Gas Ini Gas bisa menghabiskan banyak biaya, baik untuk bisnis maupun individu. Untuk bisnis yang memiliki mobil perusahaan, truk, atau armada kecil, mungkin sulit untuk menganggarkan dan memperhitungkan bahan bakar. Terutama dengan…
Membongkar Pengganggu Ritel Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Anda sedang membaca Entrepreneur United States, sebuah waralaba internasional dari Entrepreneur Media. Industri ritel saat ini menghadapi berbagai disrupsi, terutama…
Impian Seorang Investor: Masa Depan NFT Real Estate… Real estat telah, dan terus, dipandang sebagai pilihan investasi yang relatif aman. Dengan pengembalian yang dapat menghasilkan pendapatan pasif yang berpotensi berkelanjutan selama beberapa generasi, real estat, dan banyak properti…
Apa yang perlu diketahui pemasar tentang batas… Cawan suci pemasar sangat memahami pengguna akhir produk dan layanan perusahaan mereka. Pemasar mempelajari demografi dan menciptakan persona bagi pelanggan untuk memahami kebutuhan dan preferensi mereka dengan lebih baik. Dan…
Kehancuran Saham Moderna Meningkat: Kerugian… Topline Terpukul oleh aksi jual pasar luas yang curam minggu ini, saham Moderna jatuh untuk hari keenam berturut-turut pada hari Jumat karena para ahli mempertanyakan apakah penjualan vaksin Covid-19 saja…
Apa itu toko Pop-Up? Artikel ini diterjemahkan dari edisi bahasa Spanyol kami menggunakan teknologi AI. Kesalahan mungkin terjadi karena proses ini. Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Anda sedang membaca…
Ikuti tur ke rumah Santa di Kutub Utara di Zillow SEATTLE, Des. 15, 2021 /PRNewswire/ -- Rumah Santa Claus dan bengkel mainan tercanggih di Kutub Utara sekarang bernilai perkiraan $1.031.401, menurut Zillow. Pandemi menyebabkan meroketnya nilai rumah di seluruh negeri,…
Perlambatan China menyoroti potensi jebakan… Terima pembaruan ekonomi Tiongkok gratisKami akan mengirimkan myFT Daily Digest email yang mengumpulkan berita ekonomi Tiongkok terbaru setiap pagi. Di Yanjiao, sebuah kota sekitar 40km timur pusat kota Beijing, David…
4 Sifat yang Harus Diinvestasikan oleh Setiap Tim… Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Anda sedang membaca Entrepreneur United States, sebuah waralaba internasional dari Entrepreneur Media. Sepanjang karir saya sebagai pengusaha dan investor, saya…
Tech SPAC Mendatang Membantu Checkers Melompati… Restoran Checkers Drive-In telah melampaui McDonald's (MCD) - Dapatkan Laporan Perusahaan McDonald's dan lainnya pesaing makanan cepat saji dengan rencananya untuk meluncurkan sistem pemesanan suara otomatis penyedia teknologi perhotelan Presto…
SuaraSekitar Terkini Kumpulan Berita dan Informasi dari berbagai sumber yang terpercaya
