SEATTLE, Okt. 14, 2021 /PRNewswire/ — Tingginya permintaan perumahan tahun lalu kemungkinan lebih berkaitan dengan susunan demografis Amerika daripada ledakan yang dipicu oleh pandemi, analisis Zillow® baru tentang usia, jenis kelamin , ras dan pendapatan pembeli rumah lebih dari satu dekade mengungkapkan. Milenial dan baby boomer — dua generasi terbesar dalam sejarah AS — berada di pasar rumah secara besar-besaran.
Dengan populasi yang menua dibantu oleh peningkatan ekonomi, individu dari segala usia kelompok berusia di atas 30 tahun adalah pembeli dengan harga lebih tinggi pada tahun 2019 dibandingkan kelompok usia yang sama pada tahun 2009.i Namun, perlambatan konstruksi besar setelah Resesi Hebat berkontribusi pada tingkat pembentukan rumah tangga Amerika yang lebih rendah pada tahun-tahun sejak saat itu; tidak ada cukup rumah untuk semua orang yang ingin pindah sendiri. Itu menggambarkan besarnya kesenjangan yang masih perlu diisi dan alasan meningkatnya persaingan di antara anggota dua generasi besar ini.
“Bahkan sebelum pandemi, generasi terbesar yang pernah memasuki usia 30-an dan mabuk dari lebih dari satu dekade underbuilding berada di jalur tabrakan yang ditetapkan untuk menentukan pasar perumahan AS,” kata Jeff Tucker, ekonom senior di Zillow. “Pandemi meningkatkan permintaan akan perumahan, mengatasi kelangkaan lebih cepat dari yang kami harapkan, karena milenium mencari rumah yang lebih besar dengan kamar Zoom, dan orang Amerika yang lebih tua mempercepat rencana pensiun, memacu keputusan yang bergerak.”
Bahkan ketika milenium adalah pemain terbesar di pasar perumahan AS, pembeli cenderung lebih tua. Usia rata-rata pembeli baru-baru ini — seseorang yang membeli rumah pada tahun lalu — adalah 44 pada 2019, naik dari 40 pada 2009. Itu sebagian besar karena baby boomer, yang merupakan bagian terbesar dari populasi, juga lebih aktif dalam pasar perumahan daripada usia mereka sepuluh tahun yang lalu. Pangsa pembeli terakhir yang berusia 60 tahun ke atas tumbuh 47% dari 2009 hingga 2019. Selama periode yang sama, pangsa pembeli baru berusia 18–39 tahun turun 13%.ii
Ini berarti bahwa kaum milenial, sudah bergulat dengan
melonjaknya biaya perumahan dari pra -tren perumahan pandemi dan hutang pelajar yang membuat menghemat uang muka bukit yang curam untuk didaki, juga umumnya memiliki lebih banyak persaingan dari generasi orang tua dan kakek-nenek mereka daripada pendahulu mereka. Dinamika itu kemungkinan merupakan salah satu alasan pangsa pembeli yang membeli rumah pertama mereka cenderung turun dari 46% pada 2018 menjadi 37% pada 2021
Lebih dari setengah rumah yang dijual bulan Juli ini dijual di atas harga jualnya, biasanya berarti pembeli mengharapkan rumah tersebut menerima beberapa penawaran. Nilai rumah AS tumbuh 31,2% dari 2009 hingga 2019, dan mereka telah tumbuh 22% tambahan sejak saat itu, mewakili keuntungan ekuitas besar-besaran untuk pemilik rumah lama. Karena baby boomer lebih cenderung menjadi pemilik rumah yang dapat menggunakan hasil dari penjualan rumah mereka saat ini ke rumah berikutnya, mereka memiliki keuntungan bawaan dalam perang penawaran melawan pembeli yang lebih muda, yang sering membeli rumah pertama mereka. Sebuah survei mitra Agen Premier Zillow menemukan semua penawaran tunai, yang lebih umum untuk pembeli berulang, adalah strategi utama untuk memenangkan persaingan bid.
“Ada banyak rintangan yang harus dihadapi kaum milenial saat membeli rumah sendiri, salah satunya adalah persaingan ketat dari generasi terpadat berikutnya: baby boomer,” kata Tucker. “Apakah perampingan atau pindah ke kota baru, baby boomer menjadi lebih aktif berarti persaingan yang tidak dimiliki generasi sebelumnya ketika membeli rumah pertama mereka. Dan pembeli yang lebih tua memiliki keuntungan dari tabungan seumur hidup dan ekuitas rumah untuk dimanfaatkan dalam penawaran yang kompetitif. .”
Pada tahun 2019, banyak kekuatan yang sama yang mendorong gerakan selama pandemi sudah ada; pembeli mencari keterjangkauan, dan pasar di Sun Belt menarik pembeli baru. Jacksonville memiliki pangsa rumah tangga tertinggi yang membeli rumah mereka dalam satu tahun terakhir (5,6%), dengan Tampa (5,5%), Denver (5,4%), Phoenix (5,4%) dan Nashville (5,1%) melengkapi lima besar. Metro ultramahal San Francisco (2,9%), New York (2,6%) dan Los Angeles (2,1%) memiliki pangsa terkecil dari pembeli terakhir.
Analisis ini juga menunjukkan bagaimana pembeli yang lebih muda melihat lebih banyak keberuntungan di daerah yang lebih murah, mungkin setelah diberi harga di luar metro di mana rumah lebih mahal. Pembeli rumah berusia 60 tahun ke atas merupakan bagian yang lebih besar di tempat tujuan pensiun yang cerah, seperti Miami (36%), Tampa (34% ) dan Phoenix (32%), dibandingkan negara secara keseluruhan (24%). Pembeli cenderung lebih muda di pasar seperti Buffalo (57% pembeli terakhir berusia 18–39 tahun) dan Salt Lake City (56%). Metro San Jose, di mana 54% pembeli tahun 2019 berusia 18–39 tahun, merupakan pengecualian penting, kemungkinan besar terbantu oleh pendapatan rata-rata yang tinggi di pasar tersebut.
Penelitian Zillow sebelumnya telah menunjukkan bahwa peningkatan opsi kerja fleksibel berpotensi membuat kepemilikan rumah menjadi kemungkinan yang terjangkau untuk jutaan penyewa AS — yang cenderung lebih muda — dan mungkin terutama menguntungkan penyewa kulit hitam yang ingin membeli rumah pertama mereka .
Tentang
Grup Zillow
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z dan ZG) sedang menata ulang real estat untuk mempermudah membuka bab kehidupan berikutnya.
Sebagai situs web real estat yang paling banyak dikunjungi di Amerika Serikat, Zillow® dan afiliasinya menawarkan pengalaman penjualan sesuai permintaan kepada pelanggan, membeli, menyewa atau membiayai dengan transparansi dan layanan ujung ke ujung yang hampir mulus. Zillow Offers® membeli dan menjual rumah secara langsung di lusinan pasar di seluruh negeri, memungkinkan penjual mengontrol linimasa mereka. Zillow Home Loans™, pemberi pinjaman afiliasi kami, memberi pelanggan kami pilihan mudah untuk mendapatkan pembiayaan yang telah disetujui sebelumnya dan aman untuk pembelian rumah mereka berikutnya. Zillow baru-baru ini meluncurkan Zillow Homes, Inc., entitas pialang berlisensi, untuk merampingkan transaksi Penawaran Zillow.
Merek, afiliasi, dan anak perusahaan Zillow Group termasuk Zillow®; Penawaran Zillow®; Zillow Premier Agent®; Pinjaman Rumah Zillow™; Layanan Penutupan Zillow™; Rumah Zillow, Inc.; Trulia®; Keluar Timur®; StreetEasy® dan HotPads®. Zillow Home Loans, LLC adalah Pemberi Pinjaman Perumahan Setara, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org).
i Pada tahun 2019, 2,6% dari mereka yang berusia 18–29 tahun telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (2,8 % di 2009); 5% dari mereka yang berusia 30-39 tahun telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (4,1% pada 2009); 3,7% dari mereka yang berusia 40–49 tahun telah membeli rumah pada tahun lalu (2,7% pada 2009); 3,1% dari mereka yang berusia 50-59 tahun telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (2,3% pada 2009); 2,8% dari mereka yang berusia 60-69 tahun telah membeli rumah pada tahun lalu (2,1% pada 2009); 2,1% dari mereka yang berusia 70 tahun ke atas telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (1,3% pada tahun 2009).
ii Pada 2019, 42% pembeli baru-baru ini berusia 18–39 tahun (48% pada 2009 — penurunan pangsa 13%); 34% berusia 40–59 tahun (35% pada 2009 — penurunan 5% dalam pangsa); 24% berusia 60 tahun ke atas (16% pada tahun 2009 — peningkatan pangsa sebesar 47%).
SUMBER Zillow
Baca selengkapnya
Rekomendasi:
- Bisakah tinggal di Amerika Serikat meningkatkan… Jika Anda adalah wanita yang melahirkan di Amerika Serikat, kemungkinan besar Anda akan mengalami kelahiran prematur dibandingkan wanita di sebagian besar negara maju. Jika Anda berkulit hitam atau penduduk asli…
- Meningkatnya Permintaan Untuk Pilihan Diet Premium… Tanggal publikasi: 13 Okt 2021 3:21 EDT Tumbuhnya kesadaran akan kesehatan dan kebugaran hewan peliharaan mendorong pertumbuhan bahan-bahan fungsional dan khusus SAN ANTONIO, Okt. Menumbuhkan kesadaran akan kesehatan dan kebugaran…
- Pengeluaran Konsumen AS Diterpa Inflasi Tercepat… Silakan coba pencarian lain Forex1 jam yang lalu (23 Des 2021 01 :36PM ET) Pengeluaran Konsumen AS Buffeted menurut Inflasi Tercepat dalam Dekade (Bloomberg) -- Konsumen AS mengambil nafas pada…
- Undang-undang "hak atas perumahan" baru Spanyol… Pemerintah Spanyol baru saja mengesahkan kontrol sewa sebagai bagian dari undang-undang “hak atas perumahan” nasional yang pertama. Ley por el Derecho a Vivienda (“Hukum Hak atas Perumahan”) akan mengizinkan pemerintah…
- Apa yang Mendorong Meningkatnya Biaya Segala Sesuatu di AS? Inflasi telah melonjak dalam beberapa bulan terakhir. Pada tahun 2021, Indeks Harga Konsumen AS naik menjadi 6,8%, tingkat tercepat sejak 1982.Tingkat inflasi yang tinggi berarti bahwa kecuali pendapatan meningkat pada…
- Ledakan harga rumah Australia melambat, Sydney… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (28 Februari 2022 07 :10PM ET) © Reuters. Pekerja konstruksi membangun rumah baru antara lain dalam pembangunan di Pantai Greenhills Sydney, Australia,…
- Pergeseran angin mengatur panggung untuk pasar… SEATTLE, Des. 17, 2021 /PRNewswire/ -- Pencairan musim semi yang biasa terjadi di pasar perumahan tampaknya telah terjadi bahkan sebelum musim dingin dimulai, menurut Zillow® November Market Report.i Pertumbuhan nilai…
- Bahkan para ekonom bingung dengan laporan pekerjaan… Laporan pekerjaan AS untuk bulan November adalah kisah tentang data yang saling bertentangan yang menunjukkan pertumbuhan pekerjaan yang mengecewakan dan tingkat pengangguran yang turun ke level terendah sejak sebelum pandemi.Dengan…
- Pasar perumahan Inggris memanas di bulan Januari… Silakan coba pencarian lain Ekonomi3 jam yang lalu (9 Februari 2022 07 :56PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Tanda-tanda penjualan dan pelepasan agen properti terlihat menempel di pagar di luar…
- Ras dan keuangan: perangkap pinjaman mahasiswa Terima pembaruan masyarakat AS gratisKami akan mengirimkan email pembulatan myFT Daily Digest up berita masyarakat AS terbaru setiap pagi. Ini adalah yang kedua dari serangkaian artikel yang membahas ras dan…
- Royal Bank of Canada menaikkan suku bunga utama… Silakan coba pencarian lain Ekonomi52 menit yang lalu (02 Mar 2022 01 :58PM ET) © Reuters. Sebuah tanda untuk Royal Bank of Canada di Toronto, Ontario, Kanada 13 Desember 2021.…
- Ekonomi AS Tumbuh Pada Tingkat Tercepat Sejak 1984… Topline Meskipun masih ada gangguan Covid, ekonomi tumbuh lebih baik dari perkiraan 6,9% pada kuartal keempat berkat peningkatan belanja konsumen, ekspor, dan investasi swasta— tingkat pertumbuhan tercepat dalam hampir 40…
- Sejarah Indonesia Kelas 11: Mengungkap Jejak… Tahukah Anda bahwa sejarah Indonesia kelas 11 halaman 101 membahas tentang masa pemerintahan Presiden Soeharto? Masa pemerintahan Presiden Soeharto merupakan masa yang panjang dan penuh dengan dinamika. Pada masa ini,…
- Penjelasan-Inflasi Inggris mendekati tertinggi 30… © Reuters. FOTO FILE: Pembeli berjalan di Oxford Street, di tengah wabah penyakit coronavirus (COVID-19) di London, Inggris, 13 Desember 2020. REUTERS/Simon Dawson/File Photo Oleh William Shomberg LONDON (Reuters) -…
- Perlambatan China menyoroti potensi jebakan… Terima pembaruan ekonomi Tiongkok gratisKami akan mengirimkan myFT Daily Digest email yang mengumpulkan berita ekonomi Tiongkok terbaru setiap pagi. Di Yanjiao, sebuah kota sekitar 40km timur pusat kota Beijing, David…
- Kegilaan Pasar Perumahan 2021 Berakhir Dengan… Rumah biasa menghabiskan 54 hari di pasar pada bulan Desember, yang 11 hari lebih sedikit dari sebelumnya ... tahun. Getty Images Cuaca yang lebih dingin mungkin mulai terjadi, tetapi data…
- Pasar properti China diperkirakan akan pulih tahun ini Silakan coba pencarian lain Ekonomi10 jam yang lalu (24 Februari 2022 11 :50PM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Bangunan perumahan dan komersial terletak di pusat kota Guangzhou, Cina 7…
- Bahkan seiring bertambahnya usia, milenium AS… Milenial AS memperlambat laju mereka dalam hal perjalanan dengan mobil. Sebuah studi baru yang diterbitkan dalam jurnal peer-review Transportation Research Part A: Policy and Practice menemukan kesenjangan generasi yang luas…
- Pembangun Rumah Merasakan Efek Inflasi hingga 2022 Menurut Fox Business, pembangun rumah menghadapi tantangan inflasi lebih lanjut karena biaya meningkat secara keseluruhan. Co-COO DR Horton, pembangun rumah terbesar di negara ini berdasarkan kapitalisasi pasar, Michael Murray, mengatakan…
- Apakah Anda berisiko sakit parah akibat Covid-19? Siapa yang paling mungkin sakit parah akibat Covid-19? Penyakit serius akibat Covid-19 berarti Anda lebih mungkin dirawat di rumah sakit, membutuhkan perawatan intensif, atau membutuhkan ventilator untuk bernapas dan meningkatkan…
- Permintaan kredit konsumen AS kembali ke tingkat… Silakan coba pencarian lain Ekonomi38 menit yang lalu (22 November 2021 11 :11AM ET) © Reuters. FOTO FILE: FOTO FILE: Pembeli membawa tas barang dagangan yang dibeli di King of…
- Populasi Cina yang menyusut dan kendala pada… Menurut perkiraan resmi PBB, April 2023 adalah bulan di mana, kemungkinan besar, India akan melampaui Cina dalam jumlah penduduk. Ini adalah kisah yang menarik, karena Cina telah menjadi negara terpadat…
- Zillow Menambahkan Informasi Bantuan Uang Muka ke… SEATTLE, Des. 15, 2021 /PRNewswire/ -- Zillow hari ini mengumumkan kemitraan dengan Down Payment Resource untuk membantu pembeli rumah menemukan berbagai macam program bantuan uang muka yang dapat membuat kepemilikan…
- Lewati Santa Inflatables: Tips Zillow untuk Penjual… SEATTLE, Des. 13, 2021 /PRNewswire/ -- Menjual rumah di pasar musim dingin yang sejuk dapat mengubah siapa pun menjadi Grinch. Pada musim dingin yang khas, sebuah rumah dikontrak dalam waktu…
- Penjualan online turun pada Black Friday tetapi akan… Penjualan online turun sedikit untuk pertama kalinya sejak setidaknya 2012 Black Friday ini, sehari setelah Hari Thanksgiving, karena konsumen berbelanja di awal bulan di tengah masalah rantai pasokan yang sedang…
- Ikuti tur ke rumah Santa di Kutub Utara di Zillow SEATTLE, Des. 15, 2021 /PRNewswire/ -- Rumah Santa Claus dan bengkel mainan tercanggih di Kutub Utara sekarang bernilai perkiraan $1.031.401, menurut Zillow. Pandemi menyebabkan meroketnya nilai rumah di seluruh negeri,…
- Perang Penawaran Untuk Kohl's Dipicu Oleh… Rantai department store memiliki lebih dari 1.100 toko, banyak di antaranya terletak di luar pusat perbelanjaan, yang dapat dijual. Getty Images Sementara jaringan department store seperti Macy's dan Nordstrom telah…
- Perekrutan TI: Cara Menarik Bakat GenZ Beberapa tahun terakhir memberi perekrut dan departemen sumber daya manusia di seluruh dunia berbagai tantangan baru dalam hal praktik perekrutan. Sekarang, setelah 'The Great Resignation,' perusahaan mengevaluasi kembali paket tunjangan…
- Pabrikan Amerika berlomba untuk meringankan… Melonjaknya permintaan senjata dan amunisi berasal dari berbagai kelompok demografisJ HANYA DUA, perusahaan Vista Outdoor dan Olin Corp, memenuhi sebagian besar permintaan amunisi Amerika, dan terutama melalui dua merek yang…
- Suku Bunga Hipotek AS Akhir Tahun Dengan Kenaikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi2 jam yang lalu (30 Desember 2021 11 :09AM ET) © Bloomberg. SEBUAH (Bloomberg) -- Tingkat hipotek di AS naik, sama dengan di awal Desember. Rata-rata…