SEATTLE, Okt. 14, 2021 /PRNewswire/ — Tingginya permintaan perumahan tahun lalu kemungkinan lebih berkaitan dengan susunan demografis Amerika daripada ledakan yang dipicu oleh pandemi, analisis Zillow® baru tentang usia, jenis kelamin , ras dan pendapatan pembeli rumah lebih dari satu dekade mengungkapkan. Milenial dan baby boomer — dua generasi terbesar dalam sejarah AS — berada di pasar rumah secara besar-besaran.
Dengan populasi yang menua dibantu oleh peningkatan ekonomi, individu dari segala usia kelompok berusia di atas 30 tahun adalah pembeli dengan harga lebih tinggi pada tahun 2019 dibandingkan kelompok usia yang sama pada tahun 2009.i Namun, perlambatan konstruksi besar setelah Resesi Hebat berkontribusi pada tingkat pembentukan rumah tangga Amerika yang lebih rendah pada tahun-tahun sejak saat itu; tidak ada cukup rumah untuk semua orang yang ingin pindah sendiri. Itu menggambarkan besarnya kesenjangan yang masih perlu diisi dan alasan meningkatnya persaingan di antara anggota dua generasi besar ini.
“Bahkan sebelum pandemi, generasi terbesar yang pernah memasuki usia 30-an dan mabuk dari lebih dari satu dekade underbuilding berada di jalur tabrakan yang ditetapkan untuk menentukan pasar perumahan AS,” kata Jeff Tucker, ekonom senior di Zillow. “Pandemi meningkatkan permintaan akan perumahan, mengatasi kelangkaan lebih cepat dari yang kami harapkan, karena milenium mencari rumah yang lebih besar dengan kamar Zoom, dan orang Amerika yang lebih tua mempercepat rencana pensiun, memacu keputusan yang bergerak.”
Bahkan ketika milenium adalah pemain terbesar di pasar perumahan AS, pembeli cenderung lebih tua. Usia rata-rata pembeli baru-baru ini — seseorang yang membeli rumah pada tahun lalu — adalah 44 pada 2019, naik dari 40 pada 2009. Itu sebagian besar karena baby boomer, yang merupakan bagian terbesar dari populasi, juga lebih aktif dalam pasar perumahan daripada usia mereka sepuluh tahun yang lalu. Pangsa pembeli terakhir yang berusia 60 tahun ke atas tumbuh 47% dari 2009 hingga 2019. Selama periode yang sama, pangsa pembeli baru berusia 18–39 tahun turun 13%.ii
Ini berarti bahwa kaum milenial, sudah bergulat dengan
melonjaknya biaya perumahan dari pra -tren perumahan pandemi dan hutang pelajar yang membuat menghemat uang muka bukit yang curam untuk didaki, juga umumnya memiliki lebih banyak persaingan dari generasi orang tua dan kakek-nenek mereka daripada pendahulu mereka. Dinamika itu kemungkinan merupakan salah satu alasan pangsa pembeli yang membeli rumah pertama mereka cenderung turun dari 46% pada 2018 menjadi 37% pada 2021
Lebih dari setengah rumah yang dijual bulan Juli ini dijual di atas harga jualnya, biasanya berarti pembeli mengharapkan rumah tersebut menerima beberapa penawaran. Nilai rumah AS tumbuh 31,2% dari 2009 hingga 2019, dan mereka telah tumbuh 22% tambahan sejak saat itu, mewakili keuntungan ekuitas besar-besaran untuk pemilik rumah lama. Karena baby boomer lebih cenderung menjadi pemilik rumah yang dapat menggunakan hasil dari penjualan rumah mereka saat ini ke rumah berikutnya, mereka memiliki keuntungan bawaan dalam perang penawaran melawan pembeli yang lebih muda, yang sering membeli rumah pertama mereka. Sebuah survei mitra Agen Premier Zillow menemukan semua penawaran tunai, yang lebih umum untuk pembeli berulang, adalah strategi utama untuk memenangkan persaingan bid.
“Ada banyak rintangan yang harus dihadapi kaum milenial saat membeli rumah sendiri, salah satunya adalah persaingan ketat dari generasi terpadat berikutnya: baby boomer,” kata Tucker. “Apakah perampingan atau pindah ke kota baru, baby boomer menjadi lebih aktif berarti persaingan yang tidak dimiliki generasi sebelumnya ketika membeli rumah pertama mereka. Dan pembeli yang lebih tua memiliki keuntungan dari tabungan seumur hidup dan ekuitas rumah untuk dimanfaatkan dalam penawaran yang kompetitif. .”
Pada tahun 2019, banyak kekuatan yang sama yang mendorong gerakan selama pandemi sudah ada; pembeli mencari keterjangkauan, dan pasar di Sun Belt menarik pembeli baru. Jacksonville memiliki pangsa rumah tangga tertinggi yang membeli rumah mereka dalam satu tahun terakhir (5,6%), dengan Tampa (5,5%), Denver (5,4%), Phoenix (5,4%) dan Nashville (5,1%) melengkapi lima besar. Metro ultramahal San Francisco (2,9%), New York (2,6%) dan Los Angeles (2,1%) memiliki pangsa terkecil dari pembeli terakhir.
Analisis ini juga menunjukkan bagaimana pembeli yang lebih muda melihat lebih banyak keberuntungan di daerah yang lebih murah, mungkin setelah diberi harga di luar metro di mana rumah lebih mahal. Pembeli rumah berusia 60 tahun ke atas merupakan bagian yang lebih besar di tempat tujuan pensiun yang cerah, seperti Miami (36%), Tampa (34% ) dan Phoenix (32%), dibandingkan negara secara keseluruhan (24%). Pembeli cenderung lebih muda di pasar seperti Buffalo (57% pembeli terakhir berusia 18–39 tahun) dan Salt Lake City (56%). Metro San Jose, di mana 54% pembeli tahun 2019 berusia 18–39 tahun, merupakan pengecualian penting, kemungkinan besar terbantu oleh pendapatan rata-rata yang tinggi di pasar tersebut.
Penelitian Zillow sebelumnya telah menunjukkan bahwa peningkatan opsi kerja fleksibel berpotensi membuat kepemilikan rumah menjadi kemungkinan yang terjangkau untuk jutaan penyewa AS — yang cenderung lebih muda — dan mungkin terutama menguntungkan penyewa kulit hitam yang ingin membeli rumah pertama mereka .
Tentang
Grup Zillow
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z dan ZG) sedang menata ulang real estat untuk mempermudah membuka bab kehidupan berikutnya.
Sebagai situs web real estat yang paling banyak dikunjungi di Amerika Serikat, Zillow® dan afiliasinya menawarkan pengalaman penjualan sesuai permintaan kepada pelanggan, membeli, menyewa atau membiayai dengan transparansi dan layanan ujung ke ujung yang hampir mulus. Zillow Offers® membeli dan menjual rumah secara langsung di lusinan pasar di seluruh negeri, memungkinkan penjual mengontrol linimasa mereka. Zillow Home Loans™, pemberi pinjaman afiliasi kami, memberi pelanggan kami pilihan mudah untuk mendapatkan pembiayaan yang telah disetujui sebelumnya dan aman untuk pembelian rumah mereka berikutnya. Zillow baru-baru ini meluncurkan Zillow Homes, Inc., entitas pialang berlisensi, untuk merampingkan transaksi Penawaran Zillow.
Merek, afiliasi, dan anak perusahaan Zillow Group termasuk Zillow®; Penawaran Zillow®; Zillow Premier Agent®; Pinjaman Rumah Zillow™; Layanan Penutupan Zillow™; Rumah Zillow, Inc.; Trulia®; Keluar Timur®; StreetEasy® dan HotPads®. Zillow Home Loans, LLC adalah Pemberi Pinjaman Perumahan Setara, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org).
i Pada tahun 2019, 2,6% dari mereka yang berusia 18–29 tahun telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (2,8 % di 2009); 5% dari mereka yang berusia 30-39 tahun telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (4,1% pada 2009); 3,7% dari mereka yang berusia 40–49 tahun telah membeli rumah pada tahun lalu (2,7% pada 2009); 3,1% dari mereka yang berusia 50-59 tahun telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (2,3% pada 2009); 2,8% dari mereka yang berusia 60-69 tahun telah membeli rumah pada tahun lalu (2,1% pada 2009); 2,1% dari mereka yang berusia 70 tahun ke atas telah membeli rumah dalam satu tahun terakhir (1,3% pada tahun 2009).
ii Pada 2019, 42% pembeli baru-baru ini berusia 18–39 tahun (48% pada 2009 — penurunan pangsa 13%); 34% berusia 40–59 tahun (35% pada 2009 — penurunan 5% dalam pangsa); 24% berusia 60 tahun ke atas (16% pada tahun 2009 — peningkatan pangsa sebesar 47%).
SUMBER Zillow
Baca selengkapnya
Rekomendasi:
- Ikuti tur ke rumah Santa di Kutub Utara di Zillow SEATTLE, Des. 15, 2021 /PRNewswire/ -- Rumah Santa Claus dan bengkel mainan tercanggih di Kutub Utara sekarang bernilai perkiraan $1.031.401, menurut Zillow. Pandemi menyebabkan meroketnya nilai rumah di seluruh negeri,…
- Ras dan keuangan: perangkap pinjaman mahasiswa Terima pembaruan masyarakat AS gratisKami akan mengirimkan email pembulatan myFT Daily Digest up berita masyarakat AS terbaru setiap pagi. Ini adalah yang kedua dari serangkaian artikel yang membahas ras dan…
- ANZ Australia kehilangan ledakan perumahan, bahkan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (27 Oktober 2021 06 :45PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang pria berbicara di teleponnya di depan menara perusahaan ANZ Banking di…
- Bisnis mikro berkembang pesat selama pandemi.… Di tengah gejolak ekonomi dalam dua tahun terakhir — dengan hampir 30% usaha kecil menutup pintu mereka pada puncak pandemi, pekerja kehilangan pekerjaan pada tingkat historis dan gangguan berkelanjutan pada…
- Undang-undang "hak atas perumahan" baru Spanyol… Pemerintah Spanyol baru saja mengesahkan kontrol sewa sebagai bagian dari undang-undang “hak atas perumahan” nasional yang pertama. Ley por el Derecho a Vivienda (“Hukum Hak atas Perumahan”) akan mengizinkan pemerintah…
- Bahkan seiring bertambahnya usia, milenium AS… Milenial AS memperlambat laju mereka dalam hal perjalanan dengan mobil. Sebuah studi baru yang diterbitkan dalam jurnal peer-review Transportation Research Part A: Policy and Practice menemukan kesenjangan generasi yang luas…
- Pasar perumahan Inggris memanas di bulan Januari… Silakan coba pencarian lain Ekonomi3 jam yang lalu (9 Februari 2022 07 :56PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Tanda-tanda penjualan dan pelepasan agen properti terlihat menempel di pagar di luar…
- Manajer Memimpin Gerakan Pengunduran Diri Hebat,… “Pengunduran Diri Hebat” demikian sebutannya tidak hanya terjadi pada pekerja muda atau entry level. Sebuah studi baru oleh HiBob dan Fiverr Business mengungkapkan manajer dan direktur meninggalkan lebih dari karyawan…
- Energi terbarukan lebih murah dari… Bukan untuk pertama kalinya, pasar energi global berada dalam gejolak. Harga gas yang diperdagangkan secara internasional meningkat lebih dari empat kali lipat pada tahun 2021. Akibatnya, banyak pemasok energi bangkrut…
- Populasi Cina yang menyusut dan kendala pada… Menurut perkiraan resmi PBB, April 2023 adalah bulan di mana, kemungkinan besar, India akan melampaui Cina dalam jumlah penduduk. Ini adalah kisah yang menarik, karena Cina telah menjadi negara terpadat…
- Inflasi konsumen AS melonjak ke level tertinggi baru… © Reuters. FOTO FILE: Tanda batas kecepatan terlihat di samping tanda kota Ekonomi, Indiana, AS, 10 November 2020. REUTERS/Timothy Aeppel Oleh Lucia Mutikani WASHINGTON (Reuters) - Harga konsumen AS meningkat…
- Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang… Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua…
- Penuaan dengan HIV - Kesehatan Wanita Pada tahun 1986, Stephanie Brooks-Wiggins baru saja pindah dari Brooklyn ke Baltimore dengan calon suaminya dan bersemangat untuk memulai hidup baru mereka bersama ketika dia didiagnosis dengan HIV. Dia baru…
- Zillow menyebut Tampa sebagai pasar perumahan… SEATTLE, Jan. 4, 2022 /PRNewswire/ -- Pasar perumahan terpanas tahun 2022 adalah Tampa, menurut analisis Zillow® baru. Membulatkan lima besar adalah Jacksonville, Raleigh, San Antonio dan Charlotte di tahun yang…
- Apakah sudah waktunya untuk khawatir tentang inflasi AS? Inflasi di AS mencapai titik tertinggi dalam 30 tahun. Harga konsumen AS telah meningkat karena ekonomi bangkit kembali dari kejatuhan pandemi. Tapi sedikit fluktuasi tidak berarti harga akan lepas kendali.…
- Rumah tangga Jepang memperkirakan inflasi akan meningkat Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (11 Oktober 2021 01 :55AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang pria berdiri di depan kantor pusat Bank of Japan di Tokyo,…
- Panasonic dilaporkan akan mulai memproduksi massal… Panasonic akan mulai memproduksi massal baterai lithium-ion generasi berikutnya untuk Tesla dengan kapasitas energi lima kali lipat dari model yang ada pada awal tahun 2023, menurut laporan dari Nikkei Asia.…
- Ekonomi AS Tumbuh Pada Tingkat Tercepat Sejak 1984… Topline Meskipun masih ada gangguan Covid, ekonomi tumbuh lebih baik dari perkiraan 6,9% pada kuartal keempat berkat peningkatan belanja konsumen, ekspor, dan investasi swasta— tingkat pertumbuhan tercepat dalam hampir 40…
- Nevada Pada Hot Streak Enam Bulan Dengan Pendapatan… On A Roll: Pendapatan dari kasino di Las Vegas naik 20% di bulan Agustus dibandingkan dengan bulan yang sama di 2019. Universal Images Group melalui Getty Images Keberuntungan Las Vegas…
- Perang Penawaran Untuk Kohl's Dipicu Oleh… Rantai department store memiliki lebih dari 1.100 toko, banyak di antaranya terletak di luar pusat perbelanjaan, yang dapat dijual. Getty Images Sementara jaringan department store seperti Macy's dan Nordstrom telah…
- Lewati Santa Inflatables: Tips Zillow untuk Penjual… SEATTLE, Des. 13, 2021 /PRNewswire/ -- Menjual rumah di pasar musim dingin yang sejuk dapat mengubah siapa pun menjadi Grinch. Pada musim dingin yang khas, sebuah rumah dikontrak dalam waktu…
- Permintaan kredit konsumen AS kembali ke tingkat… Silakan coba pencarian lain Ekonomi38 menit yang lalu (22 November 2021 11 :11AM ET) © Reuters. FOTO FILE: FOTO FILE: Pembeli membawa tas barang dagangan yang dibeli di King of…
- Output tahunan bangkit kembali di tengah peringatan… Output konstruksi tahunan naik 12,7 persen pada tahun 2021 karena industri pulih dari pandemi, dengan peningkatan signifikan yang tercatat dalam pekerjaan infrastruktur. Data baru dari Office for National Statistics (ONS)…
- Pemohon hipotek kulit hitam ditolak 84% lebih sering… SEATTLE, Jan. 13, 2022 /PRNewswire/ -- Tingkat kepemilikan rumah kulit hitam yang meningkat sebelum pandemi mulai turun lagi, didorong oleh kesenjangan persetujuan hipotek yang melebar antara pelamar kulit hitam dan…
- Risiko resesi global meningkat setelah Rusia… © Reuters. FOTO FILE: Truk tiba untuk mengambil kontainer di Pelabuhan Los Angeles di Los Angeles, California, AS 22 November 2021. REUTERS/Mike Blake Oleh John Kemp LONDON (Reuters) - Ekonomi…
- Suku Bunga Hipotek AS Akhir Tahun Dengan Kenaikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi2 jam yang lalu (30 Desember 2021 11 :09AM ET) © Bloomberg. SEBUAH (Bloomberg) -- Tingkat hipotek di AS naik, sama dengan di awal Desember. Rata-rata…
- Penjualan online turun pada Black Friday tetapi akan… Penjualan online turun sedikit untuk pertama kalinya sejak setidaknya 2012 Black Friday ini, sehari setelah Hari Thanksgiving, karena konsumen berbelanja di awal bulan di tengah masalah rantai pasokan yang sedang…
- Pabrikan Amerika berlomba untuk meringankan… Melonjaknya permintaan senjata dan amunisi berasal dari berbagai kelompok demografisJ HANYA DUA, perusahaan Vista Outdoor dan Olin Corp, memenuhi sebagian besar permintaan amunisi Amerika, dan terutama melalui dua merek yang…
- Charles Entenmann, Bisnis Roti Populer yang Otomatis… Bisnis Amerika telah kehilangan sosok bisnis legendaris saat Charles Entenmann meninggal dunia. Dia berusia 92.Sebagai anggota generasi ketiga dari keluarga yang memulai dan akhirnya mewaralabakan merek makanan panggang manis Entenmann,…
- Ini adalah impor Rusia yang akan terpengaruh oleh… Presiden AS Joe Biden mengatakan pada 11 Maret bahwa negara-negara industri Kelompok Tujuh berencana untuk mencabut status Rusia sebagai “negara yang paling disukai.”Langkah tersebut, yang masih harus disetujui oleh Kongres,…