Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang Pasar Perumahan AS

Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE–(Antara/BUSINESS WIRE)– (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua tahun pandemi virus corona, yang secara resmi dinyatakan sebagai pandemi oleh Organisasi Kesehatan Dunia pada 11 Maret 2020. Pasar perumahan telah berubah drastis sejak kemudian—sekarang ada setengah dari jumlah rumah yang dapat dipilih, dan harga telah melonjak 34%, menurut laporan baru dari Redfin (redfin.com), pialang real estat yang didukung teknologi. Kecuali dinyatakan lain, data dalam laporan ini mewakili empat minggu yang berakhir pada tanggal 6 Maret 2022, dibandingkan dengan periode yang kurang lebih sama dua tahun sebelumnya (empat minggu yang berakhir pada tanggal 8 Maret 2020). Catatan dalam laporan ini berasal dari tahun 2017 kecuali dinyatakan lain. Pembeli Memiliki Setengah dari Banyak Rumah untuk Dipilih Jumlah rumah di pasar turun 49,9% dari dua tahun lalu ke rekor terendah sekitar 456.000. Pekerjaan jarak jauh dan tingkat hipotek rendah mendorong sejumlah orang Amerika untuk pindah selama pandemi, mengintensifkan kekurangan perumahan yang dimulai setelah krisis keuangan 2008. Dengan begitu sedikit rumah yang tersedia untuk dibeli, para pemburu rumah telah mengobarkan perang penawaran yang sengit, menyebabkan harga melonjak. Rumah 34% Lebih Mahal Harga jual rumah rata-rata adalah $369.125, rekor tertinggi dan naik 33,6% dari $276,225 dua tahun lalu. Itu lompatan yang jauh lebih besar daripada periode dua tahun sebelumnya (2018 hingga 2020), di mana harga rumah tumbuh sekitar 10%. Pangsa Penjualan Rumah Di Atas Harga Jual Berlipat Dua Pembeli rumah sekarang dua kali lebih mungkin untuk membayar di atas harga yang diminta karena mereka berusaha untuk mengalahkan persaingan, yang merupakan salah satu alasan harga rumah naik begitu tinggi. Secara nasional, 46,3% rumah dijual lebih dari harga yang diminta, naik dari 21,8% dua tahun lalu. Beberapa penawar membayar premi yang signifikan untuk menang. Hampir 6.000 rumah telah terjual seharga $100.000 atau lebih dari harga yang diminta sepanjang tahun ini, naik dari 2.241 selama periode yang sama tahun lalu. Rumah Dijual Dua Kali Lebih Cepat Rumah biasa terjual dalam 25 hari, turun dari 53 hari dua tahun lalu. Sebuah rekor 44,7% rumah terjual hanya dalam satu minggu, dibandingkan dengan 30,8% dua tahun lalu. Pembagian Rekor Pembeli Rumah Menghadapi Persaingan Sebuah rekor 70% dari penawaran rumah yang ditulis oleh agen Redfin menghadapi perang penawaran berdasarkan penyesuaian musiman di bulan Januari—bulan terakhir yang datanya dimiliki Redfin. Itu naik dari 33,4% pada April 2020, bulan paling awal dalam catatan Redfin. Sebuah tawaran dianggap sebagai bagian dari perang penawaran jika agen Redfin melaporkan bahwa ia menerima setidaknya satu tawaran yang bersaing. Hampir Sepertiga Pembeli Rumah Ingin Pindah Sebuah rekor 32,4% pengguna Redfin.com di seluruh negeri beralih ke area metro yang berbeda pada bulan Januari—periode terbaru di mana data tersedia. Itu naik dari puncak sebelumnya 31,5% pada kuartal pertama 2021 dan secara signifikan lebih tinggi dari sebelum pandemi, ketika sekitar seperempat pembeli rumah ingin pindah. Destinasi terpopuler di bulan Januari adalah Miami, Phoenix, Tampa, Sacramento, dan Las Vegas. Metro hangat yang relatif terjangkau biasanya menempati urutan teratas, dan hanya menjadi lebih populer selama pandemi karena orang-orang meninggalkan pasar pesisir yang mahal untuk mencari harga yang lebih rendah dan lebih banyak ruang di Sabuk Matahari. San Francisco, Los Angeles, New York, Seattle, dan Washington, DC adalah pembeli rumah metro teratas yang ingin pergi pada bulan Januari. Tarif Hipotek Telah Kembali ke Tingkat Pra-Pandemi Setelah Jatuh ke Rekor Rendah Suku bunga hipotek kembali di atas tingkat pra-pandemi setelah mencapai titik terendah sepanjang masa sebesar 2,65% pada Januari 2021. Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 3,76% selama pekan yang berakhir 3 Maret 2022, menurut data terbaru dari Freddie Mac. Itu naik dari 3,29% dua tahun sebelumnya, ketika tanda-tanda awal pandemi sudah mulai menekan suku bunga hipotek. Suku bunga mulai meningkat tajam pada akhir tahun 2021, meskipun telah turun sedikit dalam beberapa pekan terakhir karena invasi Rusia ke Ukraina telah mengguncang pasar keuangan global. Pasar Rumah Kedua Booming Permintaan pembeli rumah untuk rumah kedua naik 87% dari tingkat pra-pandemi di Januari—periode terbaru di mana data tersedia. Itu level tertinggi dalam satu tahun dan hanya sedikit dari rekor kenaikan 90% pada September 2020. Perlu dicatat bahwa data awal Februari menunjukkan permintaan rumah kedua melambat karena tingkat hipotek melonjak. Minat terhadap rumah kedua melonjak selama pandemi karena banyak orang Amerika yang kaya membeli properti liburan untuk melarikan diri dari kota yang padat dan tertutup. Selain itu, beberapa orang Amerika membeli rumah kedua bukan sebagai properti liburan, tetapi sebagai tempat tinggal penuh waktu untuk ditinggali sementara mereka menyewakan rumah lama mereka. Untuk melihat laporan lengkap, termasuk grafik dan metodologi, silakan kunjungi: https://www.redfin.com/news/pandemic-housing-market-two-years-later/ Tentang Sirip Merah Redfin (www.redfin.com) adalah perusahaan real estate yang didukung oleh teknologi. Kami membantu orang menemukan tempat tinggal dengan perantara, pembelian rumah instan (iBuying), persewaan, pinjaman, asuransi kepemilikan, dan layanan renovasi. Kami menjual rumah untuk lebih banyak uang dan membebankan setengah biaya. Kami juga menjalankan situs pialang real estat #1 di negara ini. Pelanggan pembelian rumah kami melihat rumah terlebih dahulu dengan tur berdasarkan permintaan, dan layanan peminjaman dan kepemilikan kami membantu mereka menutup dengan cepat. Pelanggan yang menjual rumah dapat menerima penawaran tunai instan dari Redfin atau meminta kru renovasi kami memperbaiki rumah mereka untuk dijual dengan harga mahal. Bisnis persewaan kami memberdayakan jutaan orang di seluruh negeri untuk menemukan apartemen dan rumah untuk disewa. Sejak diluncurkan pada tahun 2006, kami telah menghemat komisi lebih dari $1 miliar kepada pelanggan. Kami melayani lebih dari 100 pasar di seluruh AS dan Kanada dan mempekerjakan lebih dari 6.000 orang. Untuk informasi lebih lanjut atau untuk menghubungi agen real estate Redfin setempat, kunjungi www.redfin.com. Untuk mempelajari tentang tren pasar perumahan dan mengunduh data, kunjungi Pusat Data Redfin. Untuk ditambahkan ke daftar distribusi siaran pers Redfin, kirim email ke press@redfin.com. Untuk melihat pusat pers Redfin, klik di sini.

Lihat versi sumber di businesswire.com:
https://www.businesswire.com/news/home/20220309005827/en/

Layanan Jurnalis Redfin: Isabelle Novak, 414 -861-5861 tekan@redfin.com Sumber: RedfinDirilis 9 Maret 2022 Baca Selengkapnya