Ingin memulai bisnis yang menawarkan layanan manajemen properti? Ingat ada tumpang tindih antara apa yang dilakukan manajer properti dan agen real estat. Mereka berdua bekerja di industri real estate. Dan memiliki beberapa persyaratan yang sama.
Broker dapat bekerja sebagai manajer properti. Garis besar kegiatan pengelolaan properti berikut ini. Dan bagaimana Anda bisa memulai salah satu bisnis ini untuk properti sewaan atau properti investasi.
Masa depan terlihat bagus. Pasar manajemen properti akan bernilai 21,4 Miliar USD pada tahun 2025. Jadi, jika Anda mencari cara menghasilkan uang di real estat, manajemen properti adalah cara yang pasti untuk melakukannya.
Apa itu Perusahaan Pengelola Properti?
Ini adalah orang-orang yang menjaga properti milik orang lain. Itu termasuk semua jenis properti perumahan dan ruang industri dan komersial. Mereka melakukan hal-hal seperti mengumpulkan uang sewa, mengiklankan properti, dan membersihkan serta merawatnya.
Tuan tanah yang tidak hadir mempekerjakan mereka untuk mengelola properti.
Berapa Biaya untuk Memulai Perusahaan Manajemen Properti?
Anda perlu mempertimbangkan modal dan biaya operasional untuk memulai jenis bisnis ini. Perusahaan manajemen properti memulai dengan biaya rata-rata $19.267 dolar. Mereka dapat bekerja dengan agen real estat untuk menjual bangunan apartemen. Dan terlibatlah dalam membantu kegiatan lainnya.
17 Langkah Penting Memulai Perusahaan Manajemen Properti
Memulai perusahaan manajemen properti memerlukan beberapa langkah berikut. Seperti berikut ini.
1. Teliti Perusahaan Manajemen Properti Lainnya
Sebelum Anda dapat memulai perusahaan manajemen properti Anda sendiri, Anda perlu mengetahui apa yang Anda hadapi.
Itu artinya riset pasar ke dalam industri manajemen properti. Calon manajer properti perlu mengetahui siapa pesaing langsung dan tidak langsung mereka.
Lihat:
Siapa pelanggan mereka. Ini adalah klien potensial Anda.
Produk apa yang mereka tawarkan. Apakah mereka juga menjual properti?
Harga mereka. Berapa nilai sewa sebulan?
Ingat, pesaing langsung adalah manajer properti lainnya. Persaingan tidak langsung dapat mencakup manajer internal. Dan mereka yang menjual real estate.
2. Pilih Nama dan Merek Perusahaan Manajemen Properti Anda
Nama yang dipikirkan dengan matang memberikan kesan yang abadi. Berikut adalah beberapa tip untuk manajer properti yang ingin membangun usaha bisnis baru. Perusahaan manajemen properti yang sukses memulai branding.
Pastikan namanya unik. Ada masalah hukum tentang duplikasi di sebagian besar negara bagian. Coba pencarian Google untuk melihat apa yang diambil.
Pilih url dengan hati-hati. Perlu diingat. Jangan hanya fokus pada nilai SEO. Anda akan mendapatkan lalu lintas dari satu orang ingat. Seharusnya tidak sulit untuk dieja atau dipahami.
3. Tulis Rencana Bisnis Manajemen Properti
Manajer properti yang baik tahu bahwa rencana bisnis yang solid akan membuat perusahaan mereka tetap fokus. Mereka membantu dalam berbagai hal seperti menetapkan tujuan dan bahkan memilih model bisnis.
Berikut adalah beberapa poin yang perlu dibahas.
- Model dan Layanan Bisniss. Tambahkan struktur umum bisnis Anda di sini. Ditambah beberapa kata tentang siapa Anda dan apa yang Anda lakukan.
- Sasaran. Manajer properti harus memiliki tujuan jangka panjang dan pendek. Sumber daya pemilik yang ditulis dapat membantu Anda menyatukan ini.
- Struktur. Sebagian besar UKM memiliki posisi tertentu. Garis besar mereka.
Itu adalah beberapa area yang harus dicakup oleh manajer properti. Berikut adalah situs template rencana bisnis generik.
4. Bentuk Badan Hukum dan Daftar
Anda harus membuat bisnis Anda legal. Itu berarti memilih entitas. Dan mendaftar.
-
- Bisnis Manajemen Properti Tunggal. Kerugian dan keuntungan bisnis masuk dalam pengembalian pajak pribadi pemilik tunggal.
Kemitraan. Punya beberapa properti komersial yang harus dijaga? Mitra mengklaim pendapatan bisnis atas pajak pribadi. Mereka juga bertanggung jawab atas klaim.
Perseroan Terbatas. Berlawanan dengan kepercayaan populer, LLC bukanlah bisnis berbadan hukum. Pemilik perusahaan manajemen properti memiliki tanggung jawab keuangan dan hukum yang terbatas.
Perusahaan . Pajak bisnis dan pribadi diajukan secara terpisah.
5. Buka Rekening Bank Bisnis
Anda bisa bekerja untuk investor real estat dengan beberapa properti investasi. Atau masalah properti residensial lainnya. Anda memerlukan rekening bank yang khusus disesuaikan dengan apa yang Anda lakukan.
Ada lebih dari sekadar mendapatkan kartu kredit bisnis untuk dipertimbangkan. Misalnya, beberapa negara bagian mengharuskan uang dari perjanjian sewa disimpan terpisah dari uang jaminan.
6. Pastikan Anda Memiliki Lisensi dan Izin yang Diperlukan di Negara Bagian Anda
Pemilik properti mengharuskan orang yang mengelola properti real estat mereka untuk memiliki lisensi. Dan memiliki izin yang tepat. Menambahkan lisensi real estat ke dalam campuran tidak ada salahnya.
Lisensi Manajemen Properti: Ini adalah persyaratan untuk beberapa papan. Anda harus lulus ujian lisensi manajer properti. Investor real estat menyukai ini.
Lisensi Pialang Real Estat: Ini merupakan persyaratan umum. Ujian biasanya berisi manajemen properti dan pertanyaan lainnya. Berikut beberapa langkah mudah untuk mendapatkan lisensi broker real estate.
Lisensi Agen Leasing: Beberapa negara bagian memerlukan ini yang secara khusus berfokus pada kegiatan di pasar real estat yang ditentukan.
7. Buat Situs Web Bisnis dan Pilih Lokasi
Jika Anda baru memulai, Anda dapat menghemat ruang kantor komersial dengan online. Anda akan menghemat uang. Plus, sebagian besar perusahaan manajemen properti memasarkan secara digital. Pertimbangkan biaya seperti pengoptimalan mesin telusur untuk situs web dan hosting.
Layanan hosting email bisnis itu bagus. Biaya setup harus rendah.
8. Pertimbangkan Biaya dan Biaya yang Berkelanjutan
Bisnis Anda perlu menyeimbangkan biaya dan biaya untuk tetap bertahan. Inilah beberapa yang perlu Anda lihat.
Biaya Manajemen Berkelanjutan. Uang yang Anda dapatkan. Membebankan tarif tetap atau komisi atas nilai sewa.
Sewa Biaya Perpanjangan. Pastikan untuk mengklarifikasi ini. Biasanya mereka dapat berupa tarif tetap atau persentase sewa.
Biaya Hukum. Anda tidak perlu membayar ini. Mereka opsional, tetapi pengacara real estat dapat membantu. Biaya maks adalah $1,500 USD.
Utilitas. Ini adalah biaya jika Anda menggunakan batu bata dan mortir. Air, panas dan hidro. Pajak properti juga.
Iklan. Kartu nama, papan nama, dan pemasaran digital hanyalah beberapa kemungkinan. Rata-rata nasional untuk tanda bisnis adalah $438 dolar.
Jangan lupa untuk menambahkan alat dan biaya sewa jika tidak ada penyewa.
9. Dapatkan Pajak Anda Sesuai Pesanan
Pajak bisa sangat berdasarkan negara bagian. Tapi Anda perlu mencari tahu apa itu dan mendapatkan formulir pajak yang tepat untuk pasar lokal Anda.
Msetiap pemilik bisnis memenuhi syarat sebagai kontraktor independen. Itu berarti menggandakan kontribusi Jaminan Sosial dan Medicare.
Jika Anda adalah manajer wiraswasta di perusahaan Anda sendiri, ada aturan terpisah.
10 . Beli Asuransi Bisnis
Asuransi bisnis adalah keharusan lainnya.
Asuransi Kesalahan dan Kelalaian . Juga disebut asuransi kewajiban profesional. Melindungi dari kesalahan manajer properti.
Asuransi Tanggung Jawab Umum. Mencakup layanan sehari-hari.
Asuransi Diskriminasi Penyewa. Belum tentu tercakup dalam kebijakan tanggung jawab umum.
11. Rencanakan Sistem Akuntansi Anda
Menjaga pembukuan dengan benar adalah penting. Cari perangkat lunak yang dapat menangkap catatan untuk properti individu.
12. Atur Sistem Telepon Bisnis Anda
Komunikasi yang sering adalah kuncinya. Cari fitur seperti aplikasi seluler, pesan suara ke email, dan kemampuan untuk menghapus dan menambahkan pengguna.
13. Pekerjakan Staf
Berikut adalah karyawan yang Anda perlukan. Anda mungkin perlu melihat Pengecualian Kepentingan Nasional (NIE) jika berlaku.
Manajer Properti. Mereka mengurus mengumpulkan uang sewa, mengelola anggaran, dan banyak lagi.
Seorang Akuntan . Menyimpan semua catatan keuangan.
Petugas Pemeliharaan. Dinamakan dengan tepat karena mereka mengurus permintaan pemeliharaan.
Tergantung pada ukuran anggaran Anda, Anda dapat menambahkan seorang petugas pemasaran.
14. Selesaikan Layanan Anda dan Struktur Harga
Lampirkan biaya dan ongkos ke layanan Anda dengan info di atas. Kemudian Anda dapat menghitung perkiraan pendapatan. Dan atur angkanya jika perlu.
15. Pertimbangkan Perangkat Lunak Manajemen Properti
Melacak keuangan Anda adalah penting ketika Anda bekerja dengan properti sewaan. Pelacakan sewa dan penyewa adalah dua hal yang harus dimiliki.
16. Pasarkan Bisnis Anda
Tingkatkan aktivitas penjualan real estat Anda dengan pemasaran. Sebuah situs web perlu dioptimalkan. Dan ramah seluler.
17. Perluas Portofolio Anda
Seorang pemilik properti membutuhkan manajer properti yang sukses untuk memaksimalkan ROI mereka. Memulai bisnis manajemen properti lebih mudah dengan langkah-langkah yang tercantum di sini. Tonton lonjakan pendapatan sewa bulanan dan pemilik properti akan mengantre untuk membantu Anda.
Gambar: Depositphotos
Baca selengkapnya
Rekomendasi:
- China Mengusulkan Aturan Baru untuk Perusahaan… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Saham Coinbase Jatuh karena Aplikasi Hancur… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Penerapan teknologi penghilang stres modern saat… Membeli rumah ada dalam daftar jutaan orang, dan sering dianggap sebagai peristiwa penting dalam kehidupan orang-orang. Namun, bahkan dengan begitu banyak individu yang ingin membeli, mereka yang terlibat dalam menciptakan…
- Panasonic Mulai Produksi Massal Lini Baterai Hemat… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Justin Timberlake Menghasilkan Untung Gila di… Justin Timberlake kemungkinan merasakan lirik lagu hitnya "Can't Stop the Feeling!" akhir-akhir ini, terutama bagian yang berbunyi, "Karena saya mendapatkan sinar matahari itu di saku saya." Namun dalam kasus Timberlake,…
- Perusahaan Video Gaming Take-Two untuk Mengakuisisi… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Properti Layanan (SVC) Melewatkan Perkiraan FFO Q4 Service Properties (SVC) keluar dengan dana triwulanan dari operasi (FFO) sebesar $0,17 per saham, tidak sesuai dengan Estimasi Konsensus Zacks sebesar $0,23 per saham. Ini dibandingkan dengan kerugian $0,14 per…
- Impian Seorang Investor: Masa Depan NFT Real Estate… Real estat telah, dan terus, dipandang sebagai pilihan investasi yang relatif aman. Dengan pengembalian yang dapat menghasilkan pendapatan pasif yang berpotensi berkelanjutan selama beberapa generasi, real estat, dan banyak properti…
- Cyber Week Sale: Dapatkan diskon 20% untuk bundel… StackCommerce Investasi bukan untuk menjadi lemah hati. Bahkan dalam permainan real estat yang relatif stabil, ada risiko yang melekat. Jadi, sebelum Anda mulai membeli dan menjual properti, kami sarankan untuk…
- Dreams Quest AMA Dengan Co-Founder Steve Good Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Trade Finance Protocol Polytrade Meluncurkan MVP di… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Tanya HN: Sumber pasti untuk statistik real estat? Tanya ke HN: Sumber pasti untuk statistik real estat? 14 poin oleh b20000 35 menit yang lalu | sembunyikan | masa lalu | favorit | 1 Komentar Saya sedang mempertimbangkan…
- Kanye West Menempatkan Peternakan Danau Monster di… Kanye West menjadi berita utama pada tahun 2019, ketika dia mengincar ribuan hektar tanah di Wyoming. Namun, hanya dua tahun setelah dia membeli beberapa peternakan besar di Wyoming, rapper mungkin…
- Harga rumah baru China bulan Januari naik untuk… Silakan coba pencarian lain Ekonomi2 jam yang lalu (21 Februari 2022 12 :10AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Seorang wanita berkendara melewati kompleks perumahan di distrik Tongzhou Beijing, Cina,…
- Bank Swiss mengkritik langkah-langkah untuk… Oleh John Revill ZURICH (Reuters) - Bank-bank Swiss telah mengkritik rencana langkah-langkah baru yang dirancang untuk mendinginkan situasi merah di negara itu. pasar properti panas, mengatakan langkah-langkah itu tidak perlu…
- Apa itu LLC? LLC adalah singkatan dari Perseroan Terbatas. Banyak pemilik bisnis tertarik untuk membentuk LLC karena fitur entitas bisnis yang paling menarik: LLC memberikan perlindungan untuk aset pribadi pemilik dan anggota.Apakah LLC…
- Juri baru Manhattan menimbang tuduhan yang terkait… Silakan coba pencarian lain Ekonomi41 menit yang lalu (04 November 2021 08 :10PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Kepala keuangan Trump Organization Allen Weisselberg muncul untuk sidang dakwaan di Mahkamah…
- Cara Mentransfer Token Dari Ethereum Ke Longsor… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Dasar-dasar Tentang 1099 Formulir untuk Pemilik Usaha Kecil Sebagai pemilik usaha kecil atau kontraktor independen, Anda mungkin sudah mengetahui sedikitnya tentang 1099 formulir.Namun, Anda mungkin masih memiliki pertanyaan yang belum terjawab. Kepada siapa formulir ini berlaku? Bagaimana Anda…
- Astra Guild Ventures AMA dengan CMO Clariry Herrera Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Inovasi Dana Hibah Usaha Kecil, Peningkatan… Hibah usaha kecil dapat membantu pengusaha mencapai berbagai tujuan, mulai dari inovasi solusi baru hingga peningkatan fasilitas. Minggu ini, ada banyak hibah yang tersedia untuk tujuan tertentu. Baik Anda ingin…
- Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang… Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua…
- Kejutan LOL Merek Mainan Pribadi! Berencana untuk… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Bagaimana Ethereum dapat Menggantikan Amazon dalam… Harap aktifkan cookie.Kami sedang memeriksa browser Anda... www.altcoinbuzz.io Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang…
- Tampilan Menakjubkan di Dalam Rumah Alex Trebek di… Kekasih "Jeopardy!" pembawa acara Alex Trebek meninggal pada November 2020 di usia 80 tahun setelah berjuang melawan kanker pankreas selama dua tahun. Dan sementara ingatannya terus hidup, perubahan sedang terjadi…
- 3 alasan mengapa manajemen rekening bank penting… 3 Alasan Investor Cryptocurrency Harus Mempelajari Manajemen Rekening Bank PerjudianInvestor Cryptocurrency selalu mencari cara baru dan inovatif untuk menumbuhkan portofolio mereka. Tetapi sementara beberapa mungkin tergoda untuk fokus hanya pada…
- Pelajari Cara Berinvestasi dengan Percaya Diri di Real Estat Pengungkapan: Tujuan kami adalah menampilkan produk dan layanan yang menurut kami menarik dan berguna bagi Anda. Jika Anda membelinya, Pengusaha dapat memperoleh sebagian kecil dari pendapatan dari penjualan dari mitra…
- Gunung Slamet Rekso: Pilar Kokoh Kejayaan Bisnis Indonesia Dalam dunia bisnis yang terus berkembang, perusahaan-perusahaan berlomba-lomba untuk memberikan layanan terbaik kepada pelanggan mereka. Hal ini tentu saja bertujuan untuk meningkatkan pendapatan dan menjaga loyalitas pelanggan. Perusahaan Gunung Slamat…
- Kesepakatan Amazon dengan Stellantis Menempatkan… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Bank sentral Austria melihat meningkatnya risiko… Silakan coba pencarian lain Ekonomi36 menit yang lalu (24 November 2021 04 :15AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Pagar situs ditempatkan di depan gedung Bank Nasional Austria (OeNB) di Wina,…