Bagaimana Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Ingin memulai bisnis yang menawarkan layanan manajemen properti? Ingat ada tumpang tindih antara apa yang dilakukan manajer properti dan agen real estat. Mereka berdua bekerja di industri real estate. Dan memiliki beberapa persyaratan yang sama.

Broker dapat bekerja sebagai manajer properti. Garis besar kegiatan pengelolaan properti berikut ini. Dan bagaimana Anda bisa memulai salah satu bisnis ini untuk properti sewaan atau properti investasi.

Masa depan terlihat bagus. Pasar manajemen properti akan bernilai 21,4 Miliar USD pada tahun 2025. Jadi, jika Anda mencari cara menghasilkan uang di real estat, manajemen properti adalah cara yang pasti untuk melakukannya.

Apa itu Perusahaan Pengelola Properti?

Ini adalah orang-orang yang menjaga properti milik orang lain. Itu termasuk semua jenis properti perumahan dan ruang industri dan komersial. Mereka melakukan hal-hal seperti mengumpulkan uang sewa, mengiklankan properti, dan membersihkan serta merawatnya.

Tuan tanah yang tidak hadir mempekerjakan mereka untuk mengelola properti.

Berapa Biaya untuk Memulai Perusahaan Manajemen Properti?

Anda perlu mempertimbangkan modal dan biaya operasional untuk memulai jenis bisnis ini. Perusahaan manajemen properti memulai dengan biaya rata-rata $19.267 dolar. Mereka dapat bekerja dengan agen real estat untuk menjual bangunan apartemen. Dan terlibatlah dalam membantu kegiatan lainnya.

17 Langkah Penting Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Memulai perusahaan manajemen properti memerlukan beberapa langkah berikut. Seperti berikut ini.

1. Teliti Perusahaan Manajemen Properti Lainnya

Sebelum Anda dapat memulai perusahaan manajemen properti Anda sendiri, Anda perlu mengetahui apa yang Anda hadapi.

Itu artinya riset pasar ke dalam industri manajemen properti. Calon manajer properti perlu mengetahui siapa pesaing langsung dan The Fortune/IBM Watson.

Lihat:

Siapa pelanggan mereka. Ini adalah klien potensial Anda.

Produk apa yang mereka tawarkan. Apakah mereka juga menjual properti?

Harga mereka. Berapa nilai sewa sebulan?

Ingat, pesaing langsung adalah manajer properti lainnya. Persaingan tidak langsung dapat mencakup manajer internal. Dan mereka yang menjual real estate.

2. Pilih Nama dan Merek Perusahaan Manajemen Properti Anda

Nama yang dipikirkan dengan matang memberikan kesan yang abadi. Berikut adalah beberapa tip untuk manajer properti yang ingin membangun usaha bisnis baru. Perusahaan manajemen properti yang sukses memulai branding.

Pastikan namanya unik. Ada masalah hukum tentang duplikasi di sebagian besar negara bagian. Coba pencarian Google untuk melihat apa yang diambil.

Pilih url dengan hati-hati. Perlu diingat. Jangan hanya fokus pada nilai SEO. Anda akan mendapatkan lalu lintas dari satu orang ingat. Seharusnya tidak sulit untuk dieja atau dipahami.

3. Tulis Rencana Bisnis Manajemen Properti

Manajer properti yang baik tahu bahwa rencana bisnis yang solid akan membuat perusahaan mereka tetap fokus. OPEC Mengatakan Kepada hal seperti menetapkan tujuan dan bahkan memilih model bisnis.

Berikut adalah beberapa poin yang perlu dibahas.

Model dan Layanan Bisniss. Tambahkan struktur umum bisnis Anda di sini. Ditambah beberapa kata tentang siapa Anda dan apa yang Anda lakukan.

Sasaran. Manajer properti harus memiliki tujuan jangka panjang dan pendek. Sumber daya pemilik yang ditulis dapat membantu Anda menyatukan ini.

Struktur. Sebagian besar UKM memiliki posisi tertentu. Garis besar mereka.

Itu adalah beberapa area yang harus dicakup oleh manajer properti. Berikut adalah situs template rencana bisnis generik.

4. Bentuk Badan Hukum dan Daftar

Anda harus membuat bisnis Anda legal. Itu berarti memilih entitas. Dan mendaftar.

Bisnis Manajemen Properti Tunggal. Kerugian dan keuntungan bisnis masuk dalam pengembalian pajak pribadi pemilik tunggal.

Kemitraan. Punya beberapa properti komersial yang harus dijaga? Mitra mengklaim pendapatan bisnis atas pajak pribadi. Mereka juga bertanggung jawab atas klaim.

Perseroan Terbatas. Berlawanan dengan kepercayaan populer, LLC bukanlah bisnis berbadan hukum. Pemilik perusahaan manajemen properti memiliki tanggung jawab keuangan dan hukum yang terbatas.

Perusahaan . Pajak bisnis dan pribadi diajukan secara terpisah.

5. Buka Rekening Bank Bisnis

Anda bisa bekerja untuk investor real estat dengan beberapa properti investasi. Atau masalah properti residensial lainnya. Anda memerlukan rekening bank yang khusus disesuaikan dengan apa yang Anda lakukan.

Ada lebih dari sekadar mendapatkan kartu kredit bisnis untuk dipertimbangkan. Misalnya, beberapa negara bagian mengharuskan uang dari perjanjian sewa disimpan terpisah dari uang jaminan.

6. Pastikan Anda Memiliki Lisensi dan Izin yang Diperlukan di Negara Bagian Anda

Pemilik properti mengharuskan orang yang mengelola properti real estat mereka untuk memiliki lisensi. Dan memiliki izin yang tepat. Menambahkan lisensi real estat ke dalam campuran tidak ada salahnya.

Lisensi Manajemen Properti: Ini adalah persyaratan untuk beberapa papan. Anda harus lulus ujian lisensi manajer properti. Investor real estat menyukai ini.

Lisensi Pialang Real Estat: Ini merupakan persyaratan umum. Ujian biasanya berisi manajemen properti dan pertanyaan lainnya. Berikut beberapa langkah mudah untuk mendapatkan lisensi broker real estate.

Lisensi Agen Leasing: Beberapa negara bagian memerlukan ini yang secara khusus berfokus pada kegiatan di pasar real estat yang ditentukan.

7. Buat Situs Web Bisnis dan Pilih Lokasi

Jika Anda baru memulai, Anda dapat menghemat ruang kantor komersial dengan online. Anda akan menghemat uang. Plus, sebagian besar perusahaan manajemen properti memasarkan secara digital. Pertimbangkan biaya seperti pengoptimalan mesin telusur untuk situs web dan hosting.

Layanan hosting email bisnis itu bagus. Biaya setup harus rendah.

8. Pertimbangkan Biaya dan Biaya yang Berkelanjutan

Bisnis Anda perlu menyeimbangkan biaya dan biaya untuk tetap bertahan. Inilah beberapa yang perlu Anda lihat.

Biaya Manajemen Berkelanjutan. Uang yang Anda dapatkan. Membebankan tarif tetap atau komisi atas nilai sewa.

Sewa Biaya Perpanjangan. Pastikan untuk mengklarifikasi ini. Biasanya mereka dapat berupa tarif tetap atau persentase sewa.

Biaya Hukum. Anda tidak perlu membayar ini. Mereka opsional, tetapi pengacara real estat dapat membantu. Biaya maks adalah $1,500 USD.

Utilitas. Ini adalah biaya jika Anda menggunakan batu bata dan mortir. Air, panas dan hidro. Pajak properti juga.

Iklan. Kartu nama, papan nama, dan pemasaran digital hanyalah beberapa kemungkinan. Rata-rata nasional untuk tanda bisnis adalah $438 dolar.

Jangan lupa untuk menambahkan alat dan biaya sewa jika tidak ada penyewa.

9. Dapatkan Pajak Anda Sesuai Pesanan

Pajak bisa sangat berdasarkan negara bagian. Tapi Anda perlu mencari tahu apa itu dan mendapatkan formulir pajak yang tepat untuk pasar lokal Anda.

Msetiap pemilik bisnis memenuhi syarat sebagai kontraktor independen. Itu berarti menggandakan kontribusi Jaminan Sosial dan Medicare.

Jika Anda adalah manajer wiraswasta di perusahaan Anda sendiri, ada aturan terpisah.

10 . Beli Asuransi Bisnis

Asuransi bisnis adalah keharusan lainnya.

Asuransi Kesalahan dan Kelalaian . Juga disebut asuransi kewajiban profesional. Melindungi dari kesalahan manajer properti.

Asuransi Tanggung Jawab Umum. Mencakup layanan sehari-hari.

Asuransi Diskriminasi Penyewa. Belum tentu tercakup dalam kebijakan tanggung jawab umum.

11. Rencanakan Sistem Akuntansi Anda

FountainVest untuk Membeli. Cari perangkat lunak yang dapat menangkap catatan untuk properti individu.

12. Atur Sistem Telepon Bisnis Anda

Komunikasi yang sering adalah kuncinya. Cari fitur seperti aplikasi seluler, pesan suara ke email, dan kemampuan untuk menghapus dan menambahkan pengguna.

13. Pekerjakan Staf

Berikut adalah karyawan yang Anda perlukan. Anda mungkin perlu melihat Pengecualian Kepentingan Nasional (NIE) jika berlaku.

Manajer Properti. Mereka mengurus mengumpulkan uang sewa, mengelola anggaran, dan banyak lagi.

Seorang Akuntan . Menyimpan semua catatan keuangan.

Petugas Pemeliharaan. Dinamakan dengan tepat karena mereka mengurus permintaan pemeliharaan.

Tergantung pada ukuran anggaran Anda, Anda dapat menambahkan seorang petugas pemasaran.

14. Selesaikan Layanan Anda dan Struktur Harga

Lampirkan biaya dan ongkos ke layanan Anda dengan info di atas. Kemudian Anda dapat menghitung perkiraan pendapatan. Dan atur angkanya jika perlu.

15. Pertimbangkan Perangkat Lunak Manajemen Properti

Melacak keuangan Anda adalah penting ketika Anda bekerja dengan properti sewaan. Pelacakan sewa dan penyewa adalah dua hal yang harus dimiliki.

16. Pasarkan Bisnis Anda

Tingkatkan aktivitas penjualan real estat Anda dengan pemasaran. Sebuah situs web perlu dioptimalkan. Dan ramah seluler.

17. Perluas Portofolio Anda

Seorang pemilik properti membutuhkan manajer properti yang sukses untuk memaksimalkan ROI mereka. Memulai bisnis manajemen properti lebih mudah dengan langkah-langkah yang tercantum di sini. Tonton lonjakan pendapatan sewa bulanan dan pemilik properti akan mengantre untuk membantu Anda.

Gambar: Depositphotos

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

China Mengusulkan Aturan Baru untuk Perusahaan… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
RedfinNow Diluncurkan di Kota Kembar MINNEAPOLIS, Nov. 12, 2021 /PRNewswire/ -- (NASDAQ: RDFN) -- RedfinNow mengumumkan peluncurannya hari ini di Minneapolis-Area metro Saint Paul, memperkenalkan cara baru yang nyaman dan fleksibel untuk menjual rumah Anda…
Dasar-dasar Tentang 1099 Formulir untuk Pemilik Usaha Kecil Sebagai pemilik usaha kecil atau kontraktor independen, Anda mungkin sudah mengetahui sedikitnya tentang 1099 formulir.Namun, Anda mungkin masih memiliki pertanyaan yang belum terjawab. Kepada siapa formulir ini berlaku? Bagaimana Anda…
Kompetisi Pembeli Rumah Berdetak di Bulan Februari,… Bagaimana mengelola Pengunduran di awal pandemi SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Secara nasional, 68,6% dari penawaran rumah yang ditulis oleh agen Redfin menghadapi perang penawaran berdasarkan penyesuaian musiman pada bulan…
Pengembang Properti China Fantasia Merindukan… Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya
Gunung Slamet Rekso: Pilar Kokoh Kejayaan Bisnis Indonesia Dalam dunia bisnis yang terus berkembang, perusahaan-perusahaan berlomba-lomba untuk memberikan layanan terbaik kepada pelanggan mereka. Hal ini tentu saja bertujuan untuk meningkatkan pendapatan dan menjaga loyalitas pelanggan. Perusahaan Gunung Slamat…
Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang… Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua…
OpenSea: Garis Waktu Peretasan NFT Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Cantourage, CEO SynBiotic Mencari Dana Setelah… Perlambatan China menyoroti Untuk melanjutkan, silakan klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya
Astra Guild Ventures AMA dengan CMO Clariry Herrera Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Saham Asia mendapat dukungan Wall St tetapi China… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (25 Oktober 2021 11 :20PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang pria berjalan melewati di depan papan kutipan saham yang menunjukkan harga…
Eksklusif-AS menyerukan 'tindakan nyata'… Indikator Ekonomi2 jam yang lalu (7 Februari 2022 07 :36AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Bendera China dan AS berkibar di luar gedung perusahaan di Shanghai, China 16 November…
Apa itu LLC? LLC adalah singkatan dari Perseroan Terbatas. Banyak pemilik bisnis tertarik untuk membentuk LLC karena fitur entitas bisnis yang paling menarik: LLC memberikan perlindungan untuk aset pribadi pemilik dan anggota.Apakah LLC…
Token Crypto JRR bertema Lord of the Rings Memenuhi Akhir Waktu Membaca: 2 menitJRR Token telah ditarik dari Binance Smart Chain setelah pendiri setuju untuk membatalkannya menyusul tekanan dari harta JRR TolkienSelain namanya, Token JRR menggunakan citra dari Lord of…
Redfin Melaporkan Hasil Keuangan Kuartal Ketiga 2021 04 November 2021 SEATTLE, Nov. 4, 2021 /PRNewswire/ -- Redfin Corporation (NASDAQ: RDFN) hari ini mengumumkan hasil keuangan untuk kuartal ketiga yang berakhir 30 September 2021 . Semua ukuran keuangan,…
Cara Mentransfer Token Dari Ethereum Ke Longsor… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Bank China Membatasi Pinjaman Properti untuk… Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, silakan klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya
Jika Anda Pikir Pengunduran Diri Hebat Itu Buruk,… Akhir tahun bisa datang dengan hadiah liburan, pesta, dan bonus akhir tahun. Juga cukup normal untuk melakukan kenaikan gaji tahunan yang efektif pada awal tahun baru.Jika bonus dan kenaikan gaji…
China melampaui perkiraan dengan pertumbuhan 8,1%… 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Bendera Tiongkok berkibar di dekat peti kemas yang ditumpuk di Pelabuhan Air Dalam Yangshan di Shanghai, Tiongkok 13 Januari 2022. REUTERS/Aly Song 2/2 Oleh Kevin…
Biaya Gas Ethereum Naik Setelah London Hardfork… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Jaksa Agung NY merinci kemungkinan penipuan di… Silakan coba pencarian lain Ekonomi8 jam yang lalu (19 Jan 2022 12 :31PM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Mantan Presiden AS Donald Trump terlihat selama kampanye pasca-presiden pertamanya di…
Saham Coinbase Jatuh karena Aplikasi Hancur… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Rekaman bodycam penangkapan Jon Jones di Las Vegas… The Las Vegas Review Journal memperoleh rekaman bodycam petugas polisi dari penangkapan mantan juara kelas berat ringan UFC Jon Jones di Las Vegas pada 24 September. Jones adalah awalnya didakwa…
Batubara berjangka China berada di jalur untuk rekor… Rally mengancam untuk memperparah krisis utang sektor properti yang dipicu oleh kesengsaraan di Evergrande Batubara berjangka China telah ditutup setiap hari perdagangan minggu ini dengan rekor di tengah kekurangan listrik…
Inovasi Dana Hibah Usaha Kecil, Peningkatan… Hibah usaha kecil dapat membantu pengusaha mencapai berbagai tujuan, mulai dari inovasi solusi baru hingga peningkatan fasilitas. Minggu ini, ada banyak hibah yang tersedia untuk tujuan tertentu. Baik Anda ingin…
Mengapa Kebutuhan Inovasi dalam Real Estat Komersial… Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Setiap pebisnis memahami bahwa inovasi sangat penting. Namun, dalam real estat komersial, prinsip ini terutama benar. Sejak awal 2020 ketika…
Properti Layanan (SVC) Melewatkan Perkiraan FFO Q4 Service Properties (SVC) keluar dengan dana triwulanan dari operasi (FFO) sebesar $0,17 per saham, tidak sesuai dengan Estimasi Konsensus Zacks sebesar $0,23 per saham. Ini dibandingkan dengan kerugian $0,14 per…
China dapat memperluas uji coba pajak properti,… Silakan coba pencarian lain Ekonomi9 jam yang lalu (17 Oktober 2021 02 :50AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Ekskavator terlihat di lokasi konstruksi bangunan tempat tinggal baru di Shanghai, Cina,…
Polygon Mengakuisisi Protokol Mir Startup Penskalaan… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Harga rumah baru China terhenti untuk pertama… Silakan coba pencarian lain Ekonomi9 menit yang lalu (20 Oktober 2021 01 :37AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Kompleks apartemen Taoyuan Xindu Kongquecheng yang dikembangkan oleh China Fortune Land…