Bank Swiss mengkritik langkah-langkah untuk mendinginkan pasar properti yang kabur

Oleh John Revill

ZURICH (Reuters) – Bank-bank Swiss telah mengkritik rencana langkah-langkah baru yang dirancang untuk mendinginkan situasi merah di negara itu. pasar properti panas, mengatakan langkah-langkah itu tidak perlu dan tidak akan melakukan apa pun untuk memperlambat kenaikan harga rumah.

Pemerintah mengatakan pada hari Rabu bahwa mulai Oktober, pemberi pinjaman harus meningkatkan perlindungan mereka terhadap rumah risiko pinjaman, membunyikan alarm di salah satu pasar perumahan paling mahal di Eropa, di mana total pinjaman hipotek telah membengkak menjadi lebih dari $1 triliun.

Rencana itu adalah salah satu yang pertama dalam Eropa untuk mendinginkan pasar perumahan yang telah booming dalam beberapa tahun terakhir karena suku bunga terendah.

Asosiasi Perbankan Swiss (SBA), yang mewakili sekitar 300 bank di Swiss termasuk kelas berat UBS dan Credit Suisse (ENAM 🙂 , menentang kewajiban bank untuk menahan lebih banyak modal terhadap pinjaman rumah s.

Perubahan mendistorsi persaingan karena hanya berlaku untuk bank dan bukan dana pensiun dan perusahaan asuransi, yang memperoleh peningkatan pangsa pasar hipotek, kata SBA.

“Pada akhirnya, kami tidak berpikir itu perlu atau efektif,” kata Oliver Buschan, anggota dewan eksekutif SBA. “Orang bisa pergi ke tempat lain untuk mendapatkan pinjaman mereka.

“Mengubah neraca bank tidak akan menyembuhkan situasi, jika perlu disembuhkan,” katanya kepada Reuters. , menambahkan bahwa harga rumah naik karena faktor fundamental seperti kurangnya ruang dan pertumbuhan penduduk.

“Kami tidak menganggap ini gelembung,” katanya.

Harga rumah telah meningkat lebih dari 80% selama 15 tahun terakhir, menurut Swiss National Bank. Harga rata-rata untuk sebuah rumah di Zurich telah meningkat menjadi 2,6 juta franc Swiss ($2,79 juta), sementara ledakan pinjaman telah memicu kekhawatiran tentang kehancuran yang merusak jika suku bunga meningkat.

Swiss mengalami gelembung dan keruntuhan properti terakhirnya pada 1990-an, ketika harga rumah jatuh setelah naik kuat selama akhir 1980-an.

SBA mengutip pinjaman rata-rata untuk nilai di Swiss sebagai 60%.

“Seluruh pasar harus runtuh sebesar 40% agar ada pro masalah dengan agunan, dan itu tidak akan terjadi, mengingat fundamentalnya,” kata Buschan.

Kepala Ekonomi Real Estat Credit Suisse juga skeptis, mengatakan peningkatan kebutuhan modal akan meningkatkan biaya hanya minimal untuk pemberi pinjaman dan dengan jumlah yang hampir tidak terlihat untuk peminjam.

“Ini tidak dapat menghilangkan atau secara signifikan mempengaruhi penyebab kenaikan harga yang kuat di pasar real estat Swiss,” kata Fredy Hasenmaile.

Di tempat lain di Eropa, regulator keuangan Jerman ingin melihat bank menahan bantalan krisis yang lebih besar untuk menyerap kerugian, sementara Prancis memperketat standar hipotek tahun lalu untuk mengurangi pinjaman. (Cerita ini mengoreksi paragraf ke-13 untuk mengatakan pendapat adalah pandangan ahli Credit Suisse, bukan bank)

($1=0,9304 franc Swiss)

Penafian: Fusion Media ingin mengingatkan Anda bahwa data yang terkandung dalam ini situs web belum tentu real-time atau akurat. Semua harga CFD (saham, indeks, berjangka) dan Forex tidak disediakan oleh bursa melainkan oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin tidak akurat dan mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya, yang berarti harga bersifat indikatif dan Gedung Putih Peringatkan. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian perdagangan yang mungkin Anda alami akibat penggunaan data ini.

Fusion Media atau siapa pun yang terlibat dengan Fusion Media tidak akan bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan sebagai akibat dari ketergantungan pada informasi termasuk data, kutipan, grafik, dan sinyal beli/jual yang terdapat dalam situs web ini. Harap diinformasikan sepenuhnya mengenai risiko dan biaya yang terkait dengan perdagangan pasar keuangan, ini adalah salah satu bentuk investasi yang paling berisiko.

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

Pinjaman Pelajar, Pembayaran Mobil, Kartu Kredit:… Topline The Federal Reserve pada hari Rabu menaikkan suku bunga untuk pertama kalinya dalam lebih dari tiga tahun dalam upaya untuk memerangi lonjakan harga tercepat dalam lebih dari 40 tahun,…
IMF mengatakan perang di Ukraina akan memiliki… Silakan coba pencarian lain Ekonomi16 jam yang lalu (05 Mar 2022 12 :15PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Logo Dana Moneter Internasional (IMF) terlihat di luar gedung kantor pusat di…
Laba DBS bank Singapura rebound, terlihat naik… Silakan coba pencarian lain Ekonomi5 jam yang lalu (13 Februari 2022 08 :30PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Logo DBS terlihat di luar kantor di Singapura 5 Januari 2016. REUTERS/Edgar…
Setelah mempertahankan target imbal hasil, apa… © Reuters. FOTO FILE: Seorang pria yang mengenakan topeng pelindung berdiri di depan kantor pusat Bank of Japan di tengah wabah penyakit coronavirus (COVID-19) di Tokyo, Jepang, 22 Mei 2020.REUTERS/Kim…
China Evergrande saham perusahaan setelah ketua… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (9 Februari 2022 09 :50PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Logo perusahaan China Evergrande Group yang sebagian dihapus terlihat di fasad kantor…
Asosiasi bank eksklusif-Lebanon menolak rancangan… 3/3 © Reuters. FOTO FILE: Mobil-mobil berbaris di dekat pompa bensin saat mereka menunggu untuk mengisi bahan bakar, setelah bank sentral memutuskan untuk secara efektif mengakhiri subsidi impor bahan bakar,…
Ledakan harga rumah Australia melambat, Sydney… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (28 Februari 2022 07 :10PM ET) © Reuters. Pekerja konstruksi membangun rumah baru antara lain dalam pembangunan di Pantai Greenhills Sydney, Australia,…
Tidak ada alasan bagi ECB untuk menaikkan suku bunga… Silakan coba pencarian lain Ekonomi26 menit yang lalu (19 Oktober 2021 04 :20AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Gubernur Bank of France Francois Villeroy de Galhau berbicara selama konferensi pers…
Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang… Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua…
Peningkatan Penipuan Pinjaman Usaha Kecil Disalahkan… Penipuan pinjaman di kalangan usaha kecil hingga menengah telah meningkat sebesar 6,9% sejak 2020. Lebih dari sepertiga pertumbuhan penipuan pinjaman usaha kecil dan menengah dikaitkan dengan pandemi.Ini adalah salah satu…
Bank sentral Austria melihat meningkatnya risiko… Silakan coba pencarian lain Ekonomi36 menit yang lalu (24 November 2021 04 :15AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Pagar situs ditempatkan di depan gedung Bank Nasional Austria (OeNB) di Wina,…
Wakil Ketua Bank Nasional Swiss Zurbruegg akan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi40 menit yang lalu (06 Des 2021 03 :10AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Wakil Ketua Swiss National Bank (SNB) Fritz Zurbruegg menghadiri konferensi pers di…
Bank sentral Afghanistan mengatakan rencana AS untuk… Silakan coba pencarian lain Indikator Ekonomi20 jam yang lalu (12 Februari 2022 11:45 ET)© Reuters. FOTO FILE: Seorang pekerja UNHCR mendorong gerobak penuh dengan pasokan bantuan untuk keluarga Afghanistan yang…
Undang-undang "hak atas perumahan" baru Spanyol… Pemerintah Spanyol baru saja mengesahkan kontrol sewa sebagai bagian dari undang-undang “hak atas perumahan” nasional yang pertama. Ley por el Derecho a Vivienda (“Hukum Hak atas Perumahan”) akan mengizinkan pemerintah…
Generasi Baby Boomer dan Milenial Bersaing untuk… SEATTLE, Okt. 14, 2021 /PRNewswire/ -- Tingginya permintaan perumahan tahun lalu kemungkinan lebih berkaitan dengan susunan demografis Amerika daripada ledakan yang dipicu oleh pandemi, analisis Zillow® baru tentang usia, jenis…
Harga rumah baru China bulan Januari naik untuk… Silakan coba pencarian lain Ekonomi2 jam yang lalu (21 Februari 2022 12 :10AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Seorang wanita berkendara melewati kompleks perumahan di distrik Tongzhou Beijing, Cina,…
Fed Menaikkan Suku Bunga, Akan Membebani Usaha Kecil… Pada hari Rabu, 16 Februari, Federal Reserve AS menyetujui kenaikan suku bunga pertama dalam lebih dari tiga tahun, dalam upaya untuk mengatasi kekhawatiran inflasi yang menghambat pertumbuhan ekonomi. Langkah tersebut…
Cara Mendapatkan Bunga di Stablecoin: Panduan Pemula Sumber: Adobe/megafloppMeminjamkan stablecoin adalah salah satu cara untuk mendapatkan hasil di pasar crypto, tetapi ini memiliki satu keuntungan penting karena menghilangkan volatilitas pasar dari persamaan. Baca terus untuk mempelajari cara…
Orban memperpanjang pembatasan harga karena inflasi… Silakan coba pencarian lain Berita Terbaru Pasar Tenaga Kerja Ketat Menaikkan Upah; Inflasi Menjaga Pertumbuhan: Fed Ekonomi 1 jam yang lalu (12 Jan 2022 13:06 ET) © Reuters. FOTO FILE:…
Kompetisi Pembeli Rumah Berdetak di Bulan Februari,… Bagaimana mengelola Pengunduran di awal pandemi SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Secara nasional, 68,6% dari penawaran rumah yang ditulis oleh agen Redfin menghadapi perang penawaran berdasarkan penyesuaian musiman pada bulan…
Pakistan menerima pinjaman $3 miliar dari Arab Saudi Silakan coba pencarian lain Ekonomi5 jam yang lalu (4 Desember 2021 07 :07AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Putra Mahkota Arab Saudi Mohammed bin Salman bertemu dengan Perdana Menteri Pakistan…
Pergeseran angin mengatur panggung untuk pasar… SEATTLE, Des. 17, 2021 /PRNewswire/ -- Pencairan musim semi yang biasa terjadi di pasar perumahan tampaknya telah terjadi bahkan sebelum musim dingin dimulai, menurut Zillow® November Market Report.i Pertumbuhan nilai…
Factbox-Perusahaan keuangan AS memperketat tindakan… © Reuters. FOTO FILE: Sebuah tanda jalan, Wall Street, terlihat di luar New York Stock Exchange (NYSE) di New York City, New York, AS, 3 Januari 2019. REUTERS/Shannon Stapleton/File Photo…
Redfin Melaporkan Rumah Terjual Lebih Cepat Dari… Pasar perumahan menjadi hiruk-pikuk, tidak terpengaruh oleh perang di Ukraina, pasar saham yang goyah, dan harga gas yang naik dengan cepat SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) —Tiga dari lima rumah yang…
Jaminan Glencore di Chad membuka jalan bagi program… © Reuters. FOTO FILE: Logo pedagang komoditas Glencore digambarkan di depan kantor pusat perusahaan di Swiss, 20 November 2012. REUTERS/Arnd Wiegmann/File Foto Oleh Karin Strohecker dan Andrea Shalal LONDON/WASHINGTON (Reuters)…
Bowman Fed melihat risiko di pasar perumahan,… Silakan coba pencarian lain Ekonomi37 menit yang lalu (Nov 08, 2021 12 :11PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Gubernur Federal Reserve AS Michelle Bowman memberikan pernyataan publik pertamanya sebagai pembuat…
Ini hujan dividen, haleluya! Bank-bank Kanada… Silakan coba pencarian lain Ekonomi3 jam yang lalu (28 November 2021 09 :06AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Foto kombinasi menunjukkan bank investasi Kanada RBC, CIBC, BMO, TD dan…
Eropa membutuhkan rencana pengisian yang ambisius… Silakan coba pencarian lain Ekonomi4 jam yang lalu (8 Februari 2022 01 :20AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang wanita memegang kabel untuk mengisi daya kendaraan utilitas listrik Renault Kangoo…
Pertumbuhan PDB Q4 China terlihat mencapai level… 7 Kunci Menciptakan Ekonomi17 jam yang lalu (15 Jan 2022 08 :20PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seseorang melihat ke arah derek di depan cakrawala Central Business District (CBD) di…
Bank sentral China mengatakan untuk mempromosikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi4 jam yang lalu (25 Des 2021 06 :55AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Orang-orang yang mengenakan masker berjalan melewati kantor pusat bank sentral China People's…