Bagaimana Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Bagaimana Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Ingin memulai bisnis yang menawarkan layanan manajemen properti? Ingat ada tumpang tindih antara apa yang dilakukan manajer properti dan agen real estat. Mereka berdua bekerja di industri real estate. Dan memiliki beberapa persyaratan yang sama.

Broker dapat bekerja sebagai manajer properti. Garis besar kegiatan pengelolaan properti berikut ini. Dan bagaimana Anda bisa memulai salah satu bisnis ini untuk properti sewaan atau properti investasi.

Masa depan terlihat bagus. Pasar manajemen properti akan bernilai 21,4 Miliar USD pada tahun 2025. Jadi, jika Anda mencari cara menghasilkan uang di real estat, manajemen properti adalah cara yang pasti untuk melakukannya.

Apa itu Perusahaan Pengelola Properti?

Ini adalah orang-orang yang menjaga properti milik orang lain. Itu termasuk semua jenis properti perumahan dan ruang industri dan komersial. Mereka melakukan hal-hal seperti mengumpulkan uang sewa, mengiklankan properti, dan membersihkan serta merawatnya.

Tuan tanah yang tidak hadir mempekerjakan mereka untuk mengelola properti.

Berapa Biaya untuk Memulai Perusahaan Manajemen Properti?

Anda perlu mempertimbangkan modal dan biaya operasional untuk memulai jenis bisnis ini. Perusahaan manajemen properti memulai dengan biaya rata-rata $19.267 dolar. Mereka dapat bekerja dengan agen real estat untuk menjual bangunan apartemen. Dan terlibatlah dalam membantu kegiatan lainnya.

17 Langkah Penting Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Memulai perusahaan manajemen properti memerlukan beberapa langkah berikut. Seperti berikut ini.

1. Teliti Perusahaan Manajemen Properti Lainnya

Sebelum Anda dapat memulai perusahaan manajemen properti Anda sendiri, Anda perlu mengetahui apa yang Anda hadapi.

Itu artinya riset pasar ke dalam industri manajemen properti. Calon manajer properti perlu mengetahui siapa pesaing langsung dan The Fortune/IBM Watson.

Lihat:

  • Siapa pelanggan mereka. Ini adalah klien potensial Anda.
  • Produk apa yang mereka tawarkan. Apakah mereka juga menjual properti?
  • Harga mereka. Berapa nilai sewa sebulan?

    • Ingat, pesaing langsung adalah manajer properti lainnya. Persaingan tidak langsung dapat mencakup manajer internal. Dan mereka yang menjual real estate.

    2. Pilih Nama dan Merek Perusahaan Manajemen Properti Anda

    Nama yang dipikirkan dengan matang memberikan kesan yang abadi. Berikut adalah beberapa tip untuk manajer properti yang ingin membangun usaha bisnis baru. Perusahaan manajemen properti yang sukses memulai branding.

  • Pastikan namanya unik. Ada masalah hukum tentang duplikasi di sebagian besar negara bagian. Coba pencarian Google untuk melihat apa yang diambil.
  • Pilih url dengan hati-hati. Perlu diingat. Jangan hanya fokus pada nilai SEO. Anda akan mendapatkan lalu lintas dari satu orang ingat. Seharusnya tidak sulit untuk dieja atau dipahami.

    • 3. Tulis Rencana Bisnis Manajemen Properti

    Manajer properti yang baik tahu bahwa rencana bisnis yang solid akan membuat perusahaan mereka tetap fokus. OPEC Mengatakan Kepada hal seperti menetapkan tujuan dan bahkan memilih model bisnis.

    Berikut adalah beberapa poin yang perlu dibahas.

    • Model dan Layanan Bisniss. Tambahkan struktur umum bisnis Anda di sini. Ditambah beberapa kata tentang siapa Anda dan apa yang Anda lakukan.
    • Sasaran. Manajer properti harus memiliki tujuan jangka panjang dan pendek. Sumber daya pemilik yang ditulis dapat membantu Anda menyatukan ini.
    • Struktur. Sebagian besar UKM memiliki posisi tertentu. Garis besar mereka.

      • Itu adalah beberapa area yang harus dicakup oleh manajer properti. Berikut adalah situs template rencana bisnis generik.

      4. Bentuk Badan Hukum dan Daftar

      Anda harus membuat bisnis Anda legal. Itu berarti memilih entitas. Dan mendaftar.

    • Bisnis Manajemen Properti Tunggal. Kerugian dan keuntungan bisnis masuk dalam pengembalian pajak pribadi pemilik tunggal.

    Kemitraan. Punya beberapa properti komersial yang harus dijaga? Mitra mengklaim pendapatan bisnis atas pajak pribadi. Mereka juga bertanggung jawab atas klaim.

  • Perseroan Terbatas. Berlawanan dengan kepercayaan populer, LLC bukanlah bisnis berbadan hukum. Pemilik perusahaan manajemen properti memiliki tanggung jawab keuangan dan hukum yang terbatas.
  • Perusahaan . Pajak bisnis dan pribadi diajukan secara terpisah.

  • 5. Buka Rekening Bank Bisnis

    Anda bisa bekerja untuk investor real estat dengan beberapa properti investasi. Atau masalah properti residensial lainnya. Anda memerlukan rekening bank yang khusus disesuaikan dengan apa yang Anda lakukan.

    Ada lebih dari sekadar mendapatkan kartu kredit bisnis untuk dipertimbangkan. Misalnya, beberapa negara bagian mengharuskan uang dari perjanjian sewa disimpan terpisah dari uang jaminan.

    6. Pastikan Anda Memiliki Lisensi dan Izin yang Diperlukan di Negara Bagian Anda

    Pemilik properti mengharuskan orang yang mengelola properti real estat mereka untuk memiliki lisensi. Dan memiliki izin yang tepat. Menambahkan lisensi real estat ke dalam campuran tidak ada salahnya.

    Lisensi Manajemen Properti: Ini adalah persyaratan untuk beberapa papan. Anda harus lulus ujian lisensi manajer properti. Investor real estat menyukai ini.

    Lisensi Pialang Real Estat: Ini merupakan persyaratan umum. Ujian biasanya berisi manajemen properti dan pertanyaan lainnya. Berikut beberapa langkah mudah untuk mendapatkan lisensi broker real estate.

    Lisensi Agen Leasing: Beberapa negara bagian memerlukan ini yang secara khusus berfokus pada kegiatan di pasar real estat yang ditentukan.

    7. Buat Situs Web Bisnis dan Pilih Lokasi

    Jika Anda baru memulai, Anda dapat menghemat ruang kantor komersial dengan online. Anda akan menghemat uang. Plus, sebagian besar perusahaan manajemen properti memasarkan secara digital. Pertimbangkan biaya seperti pengoptimalan mesin telusur untuk situs web dan hosting.

    Layanan hosting email bisnis itu bagus. Biaya setup harus rendah.

    8. Pertimbangkan Biaya dan Biaya yang Berkelanjutan

    Bisnis Anda perlu menyeimbangkan biaya dan biaya untuk tetap bertahan. Inilah beberapa yang perlu Anda lihat.

  • Biaya Manajemen Berkelanjutan. Uang yang Anda dapatkan. Membebankan tarif tetap atau komisi atas nilai sewa.
  • Sewa Biaya Perpanjangan. Pastikan untuk mengklarifikasi ini. Biasanya mereka dapat berupa tarif tetap atau persentase sewa.
  • Biaya Hukum. Anda tidak perlu membayar ini. Mereka opsional, tetapi pengacara real estat dapat membantu. Biaya maks adalah $1,500 USD.
  • Utilitas. Ini adalah biaya jika Anda menggunakan batu bata dan mortir. Air, panas dan hidro. Pajak properti juga.
  • Iklan. Kartu nama, papan nama, dan pemasaran digital hanyalah beberapa kemungkinan. Rata-rata nasional untuk tanda bisnis adalah $438 dolar.

    • Jangan lupa untuk menambahkan alat dan biaya sewa jika tidak ada penyewa.

    9. Dapatkan Pajak Anda Sesuai Pesanan

    Pajak bisa sangat berdasarkan negara bagian. Tapi Anda perlu mencari tahu apa itu dan mendapatkan formulir pajak yang tepat untuk pasar lokal Anda.

    Msetiap pemilik bisnis memenuhi syarat sebagai kontraktor independen. Itu berarti menggandakan kontribusi Jaminan Sosial dan Medicare.

    Jika Anda adalah manajer wiraswasta di perusahaan Anda sendiri, ada aturan terpisah.

    10 . Beli Asuransi Bisnis

    Asuransi bisnis adalah keharusan lainnya.

  • Asuransi Kesalahan dan Kelalaian . Juga disebut asuransi kewajiban profesional. Melindungi dari kesalahan manajer properti.
  • Asuransi Tanggung Jawab Umum. Mencakup layanan sehari-hari.
  • Asuransi Diskriminasi Penyewa. Belum tentu tercakup dalam kebijakan tanggung jawab umum.

    • 11. Rencanakan Sistem Akuntansi Anda

    FountainVest untuk Membeli. Cari perangkat lunak yang dapat menangkap catatan untuk properti individu.

    12. Atur Sistem Telepon Bisnis Anda

    Komunikasi yang sering adalah kuncinya. Cari fitur seperti aplikasi seluler, pesan suara ke email, dan kemampuan untuk menghapus dan menambahkan pengguna.

    13. Pekerjakan Staf

    Berikut adalah karyawan yang Anda perlukan. Anda mungkin perlu melihat Pengecualian Kepentingan Nasional (NIE) jika berlaku.

  • Manajer Properti. Mereka mengurus mengumpulkan uang sewa, mengelola anggaran, dan banyak lagi.
  • Seorang Akuntan . Menyimpan semua catatan keuangan.
  • Petugas Pemeliharaan. Dinamakan dengan tepat karena mereka mengurus permintaan pemeliharaan.

    • Tergantung pada ukuran anggaran Anda, Anda dapat menambahkan seorang petugas pemasaran.

    14. Selesaikan Layanan Anda dan Struktur Harga

    Lampirkan biaya dan ongkos ke layanan Anda dengan info di atas. Kemudian Anda dapat menghitung perkiraan pendapatan. Dan atur angkanya jika perlu.

    15. Pertimbangkan Perangkat Lunak Manajemen Properti

    Melacak keuangan Anda adalah penting ketika Anda bekerja dengan properti sewaan. Pelacakan sewa dan penyewa adalah dua hal yang harus dimiliki.

    16. Pasarkan Bisnis Anda

    Tingkatkan aktivitas penjualan real estat Anda dengan pemasaran. Sebuah situs web perlu dioptimalkan. Dan ramah seluler.

    17. Perluas Portofolio Anda

    Seorang pemilik properti membutuhkan manajer properti yang sukses untuk memaksimalkan ROI mereka. Memulai bisnis manajemen properti lebih mudah dengan langkah-langkah yang tercantum di sini. Tonton lonjakan pendapatan sewa bulanan dan pemilik properti akan mengantre untuk membantu Anda.

    Gambar: Depositphotos

    Baca selengkapnya

    Rekomendasi:

    Designed by SuaraSekitar Terkini
    © Copyright 2026, All Rights Reserved