Bagaimana Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Ingin memulai bisnis yang menawarkan layanan manajemen properti? Ingat ada tumpang tindih antara apa yang dilakukan manajer properti dan agen real estat. Mereka berdua bekerja di industri real estate. Dan memiliki beberapa persyaratan yang sama.

Broker dapat bekerja sebagai manajer properti. Garis besar kegiatan pengelolaan properti berikut ini. Dan bagaimana Anda bisa memulai salah satu bisnis ini untuk properti sewaan atau properti investasi.

Masa depan terlihat bagus. Pasar manajemen properti akan bernilai 21,4 Miliar USD pada tahun 2025. Jadi, jika Anda mencari cara menghasilkan uang di real estat, manajemen properti adalah cara yang pasti untuk melakukannya.

Apa itu Perusahaan Pengelola Properti?

Ini adalah orang-orang yang menjaga properti milik orang lain. Itu termasuk semua jenis properti perumahan dan ruang industri dan komersial. Mereka melakukan hal-hal seperti mengumpulkan uang sewa, mengiklankan properti, dan membersihkan serta merawatnya.

Tuan tanah yang tidak hadir mempekerjakan mereka untuk mengelola properti.

Berapa Biaya untuk Memulai Perusahaan Manajemen Properti?

Anda perlu mempertimbangkan modal dan biaya operasional untuk memulai jenis bisnis ini. Perusahaan manajemen properti memulai dengan biaya rata-rata $19.267 dolar. Mereka dapat bekerja dengan agen real estat untuk menjual bangunan apartemen. Dan terlibatlah dalam membantu kegiatan lainnya.

17 Langkah Penting Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Memulai perusahaan manajemen properti memerlukan beberapa langkah berikut. Seperti berikut ini.

1. Teliti Perusahaan Manajemen Properti Lainnya

Sebelum Anda dapat memulai perusahaan manajemen properti Anda sendiri, Anda perlu mengetahui apa yang Anda hadapi.

Itu artinya riset pasar ke dalam industri manajemen properti. Calon manajer properti perlu mengetahui siapa pesaing langsung dan The Fortune/IBM Watson.

Lihat:

Siapa pelanggan mereka. Ini adalah klien potensial Anda.

Produk apa yang mereka tawarkan. Apakah mereka juga menjual properti?

Harga mereka. Berapa nilai sewa sebulan?

Ingat, pesaing langsung adalah manajer properti lainnya. Persaingan tidak langsung dapat mencakup manajer internal. Dan mereka yang menjual real estate.

2. Pilih Nama dan Merek Perusahaan Manajemen Properti Anda

Nama yang dipikirkan dengan matang memberikan kesan yang abadi. Berikut adalah beberapa tip untuk manajer properti yang ingin membangun usaha bisnis baru. Perusahaan manajemen properti yang sukses memulai branding.

Pastikan namanya unik. Ada masalah hukum tentang duplikasi di sebagian besar negara bagian. Coba pencarian Google untuk melihat apa yang diambil.

Pilih url dengan hati-hati. Perlu diingat. Jangan hanya fokus pada nilai SEO. Anda akan mendapatkan lalu lintas dari satu orang ingat. Seharusnya tidak sulit untuk dieja atau dipahami.

3. Tulis Rencana Bisnis Manajemen Properti

Manajer properti yang baik tahu bahwa rencana bisnis yang solid akan membuat perusahaan mereka tetap fokus. OPEC Mengatakan Kepada hal seperti menetapkan tujuan dan bahkan memilih model bisnis.

Berikut adalah beberapa poin yang perlu dibahas.

Model dan Layanan Bisniss. Tambahkan struktur umum bisnis Anda di sini. Ditambah beberapa kata tentang siapa Anda dan apa yang Anda lakukan.

Sasaran. Manajer properti harus memiliki tujuan jangka panjang dan pendek. Sumber daya pemilik yang ditulis dapat membantu Anda menyatukan ini.

Struktur. Sebagian besar UKM memiliki posisi tertentu. Garis besar mereka.

Itu adalah beberapa area yang harus dicakup oleh manajer properti. Berikut adalah situs template rencana bisnis generik.

4. Bentuk Badan Hukum dan Daftar

Anda harus membuat bisnis Anda legal. Itu berarti memilih entitas. Dan mendaftar.

Bisnis Manajemen Properti Tunggal. Kerugian dan keuntungan bisnis masuk dalam pengembalian pajak pribadi pemilik tunggal.

Kemitraan. Punya beberapa properti komersial yang harus dijaga? Mitra mengklaim pendapatan bisnis atas pajak pribadi. Mereka juga bertanggung jawab atas klaim.

Perseroan Terbatas. Berlawanan dengan kepercayaan populer, LLC bukanlah bisnis berbadan hukum. Pemilik perusahaan manajemen properti memiliki tanggung jawab keuangan dan hukum yang terbatas.

Perusahaan . Pajak bisnis dan pribadi diajukan secara terpisah.

5. Buka Rekening Bank Bisnis

Anda bisa bekerja untuk investor real estat dengan beberapa properti investasi. Atau masalah properti residensial lainnya. Anda memerlukan rekening bank yang khusus disesuaikan dengan apa yang Anda lakukan.

Ada lebih dari sekadar mendapatkan kartu kredit bisnis untuk dipertimbangkan. Misalnya, beberapa negara bagian mengharuskan uang dari perjanjian sewa disimpan terpisah dari uang jaminan.

6. Pastikan Anda Memiliki Lisensi dan Izin yang Diperlukan di Negara Bagian Anda

Pemilik properti mengharuskan orang yang mengelola properti real estat mereka untuk memiliki lisensi. Dan memiliki izin yang tepat. Menambahkan lisensi real estat ke dalam campuran tidak ada salahnya.

Lisensi Manajemen Properti: Ini adalah persyaratan untuk beberapa papan. Anda harus lulus ujian lisensi manajer properti. Investor real estat menyukai ini.

Lisensi Pialang Real Estat: Ini merupakan persyaratan umum. Ujian biasanya berisi manajemen properti dan pertanyaan lainnya. Berikut beberapa langkah mudah untuk mendapatkan lisensi broker real estate.

Lisensi Agen Leasing: Beberapa negara bagian memerlukan ini yang secara khusus berfokus pada kegiatan di pasar real estat yang ditentukan.

7. Buat Situs Web Bisnis dan Pilih Lokasi

Jika Anda baru memulai, Anda dapat menghemat ruang kantor komersial dengan online. Anda akan menghemat uang. Plus, sebagian besar perusahaan manajemen properti memasarkan secara digital. Pertimbangkan biaya seperti pengoptimalan mesin telusur untuk situs web dan hosting.

Layanan hosting email bisnis itu bagus. Biaya setup harus rendah.

8. Pertimbangkan Biaya dan Biaya yang Berkelanjutan

Bisnis Anda perlu menyeimbangkan biaya dan biaya untuk tetap bertahan. Inilah beberapa yang perlu Anda lihat.

Biaya Manajemen Berkelanjutan. Uang yang Anda dapatkan. Membebankan tarif tetap atau komisi atas nilai sewa.

Sewa Biaya Perpanjangan. Pastikan untuk mengklarifikasi ini. Biasanya mereka dapat berupa tarif tetap atau persentase sewa.

Biaya Hukum. Anda tidak perlu membayar ini. Mereka opsional, tetapi pengacara real estat dapat membantu. Biaya maks adalah $1,500 USD.

Utilitas. Ini adalah biaya jika Anda menggunakan batu bata dan mortir. Air, panas dan hidro. Pajak properti juga.

Iklan. Kartu nama, papan nama, dan pemasaran digital hanyalah beberapa kemungkinan. Rata-rata nasional untuk tanda bisnis adalah $438 dolar.

Jangan lupa untuk menambahkan alat dan biaya sewa jika tidak ada penyewa.

9. Dapatkan Pajak Anda Sesuai Pesanan

Pajak bisa sangat berdasarkan negara bagian. Tapi Anda perlu mencari tahu apa itu dan mendapatkan formulir pajak yang tepat untuk pasar lokal Anda.

Msetiap pemilik bisnis memenuhi syarat sebagai kontraktor independen. Itu berarti menggandakan kontribusi Jaminan Sosial dan Medicare.

Jika Anda adalah manajer wiraswasta di perusahaan Anda sendiri, ada aturan terpisah.

10 . Beli Asuransi Bisnis

Asuransi bisnis adalah keharusan lainnya.

Asuransi Kesalahan dan Kelalaian . Juga disebut asuransi kewajiban profesional. Melindungi dari kesalahan manajer properti.

Asuransi Tanggung Jawab Umum. Mencakup layanan sehari-hari.

Asuransi Diskriminasi Penyewa. Belum tentu tercakup dalam kebijakan tanggung jawab umum.

11. Rencanakan Sistem Akuntansi Anda

FountainVest untuk Membeli. Cari perangkat lunak yang dapat menangkap catatan untuk properti individu.

12. Atur Sistem Telepon Bisnis Anda

Komunikasi yang sering adalah kuncinya. Cari fitur seperti aplikasi seluler, pesan suara ke email, dan kemampuan untuk menghapus dan menambahkan pengguna.

13. Pekerjakan Staf

Berikut adalah karyawan yang Anda perlukan. Anda mungkin perlu melihat Pengecualian Kepentingan Nasional (NIE) jika berlaku.

Manajer Properti. Mereka mengurus mengumpulkan uang sewa, mengelola anggaran, dan banyak lagi.

Seorang Akuntan . Menyimpan semua catatan keuangan.

Petugas Pemeliharaan. Dinamakan dengan tepat karena mereka mengurus permintaan pemeliharaan.

Tergantung pada ukuran anggaran Anda, Anda dapat menambahkan seorang petugas pemasaran.

14. Selesaikan Layanan Anda dan Struktur Harga

Lampirkan biaya dan ongkos ke layanan Anda dengan info di atas. Kemudian Anda dapat menghitung perkiraan pendapatan. Dan atur angkanya jika perlu.

15. Pertimbangkan Perangkat Lunak Manajemen Properti

Melacak keuangan Anda adalah penting ketika Anda bekerja dengan properti sewaan. Pelacakan sewa dan penyewa adalah dua hal yang harus dimiliki.

16. Pasarkan Bisnis Anda

Tingkatkan aktivitas penjualan real estat Anda dengan pemasaran. Sebuah situs web perlu dioptimalkan. Dan ramah seluler.

17. Perluas Portofolio Anda

Seorang pemilik properti membutuhkan manajer properti yang sukses untuk memaksimalkan ROI mereka. Memulai bisnis manajemen properti lebih mudah dengan langkah-langkah yang tercantum di sini. Tonton lonjakan pendapatan sewa bulanan dan pemilik properti akan mengantre untuk membantu Anda.

Gambar: Depositphotos

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

Perubahan kebijakan terkini dan mendatang di Tiongkok Sejak Kongres Partai ke-20 pada Oktober 2022, politik China telah menghasilkan kejutan, mulai dari keluarnya secara tiba-tiba dari penguncian nol-covid hingga merevisi peraturan sektor properti dan melonggarkan pembatasan pada sektor…
Saham Asia mendapat dukungan Wall St tetapi China… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (25 Oktober 2021 11 :20PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang pria berjalan melewati di depan papan kutipan saham yang menunjukkan harga…
Apa yang dimaksud China ketika mengatakan… Selama setahun terakhir, ada banyak desas-desus di China seputar gagasan samar tentang pertumbuhan ekonomi "berkualitas tinggi".Ini adalah fokus utama dari rencana lima tahun terakhir negara ini. Pemimpin China Xi Jinping…
Pasar properti China diperkirakan akan pulih tahun ini Silakan coba pencarian lain Ekonomi10 jam yang lalu (24 Februari 2022 11 :50PM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Bangunan perumahan dan komersial terletak di pusat kota Guangzhou, Cina 7…
Properti Layanan (SVC) Melewatkan Perkiraan FFO Q4 Service Properties (SVC) keluar dengan dana triwulanan dari operasi (FFO) sebesar $0,17 per saham, tidak sesuai dengan Estimasi Konsensus Zacks sebesar $0,23 per saham. Ini dibandingkan dengan kerugian $0,14 per…
Kompetisi Pembeli Rumah Berdetak di Bulan Februari,… Bagaimana mengelola Pengunduran di awal pandemi SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Secara nasional, 68,6% dari penawaran rumah yang ditulis oleh agen Redfin menghadapi perang penawaran berdasarkan penyesuaian musiman pada bulan…
China dapat memperluas uji coba pajak properti,… Silakan coba pencarian lain Ekonomi9 jam yang lalu (17 Oktober 2021 02 :50AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Ekskavator terlihat di lokasi konstruksi bangunan tempat tinggal baru di Shanghai, Cina,…
DeFi: Apa itu Keuangan Terdesentralisasi? Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Token Crypto JRR bertema Lord of the Rings Memenuhi Akhir Waktu Membaca: 2 menitJRR Token telah ditarik dari Binance Smart Chain setelah pendiri setuju untuk membatalkannya menyusul tekanan dari harta JRR TolkienSelain namanya, Token JRR menggunakan citra dari Lord of…
Lembaga think-tank dewan negara China bertemu badan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (10 November 2021 11 :22PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Bendera nasional Tiongkok terlihat di Beijing, Tiongkok 29 April 2020. REUTERS/Thomas Peter…
Cara Menjadi Agen Asuransi Berlisensi Meskipun beberapa lulusan sekolah menengah telah membuat tanda dalam bisnis asuransi, mayoritas agen asuransi berlisensi adalah lulusan perguruan tinggi.Setiap negara bagian memiliki persyaratan khusus untuk perizinan. Anda akan mengikuti ujian…
Sektor properti China dapat melihat pelonggaran… © Reuters. FOTO FILE: Pemandangan udara menunjukkan 39 bangunan yang dikembangkan oleh China Evergrande Group yang telah dikeluarkan perintah pembongkaran oleh pihak berwenang, di Pulau Bunga Laut buatan manusia di…
Aturan iklim baru SEC berarti demam emas bagi akuntan karbon Perusahaan publik di AS akan segera diminta untuk mempublikasikan informasi tentang jejak karbon mereka dan paparan terhadap berbagai bentuk risiko perubahan iklim.Aturan baru (pdf ) yang diusulkan oleh Securities and…
Bank sentral China mengatakan untuk mempromosikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi4 jam yang lalu (25 Des 2021 06 :55AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Orang-orang yang mengenakan masker berjalan melewati kantor pusat bank sentral China People's…
Bank Jerman Menerima Persetujuan Peraturan untuk… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Dasar-dasar Tentang 1099 Formulir untuk Pemilik Usaha Kecil Sebagai pemilik usaha kecil atau kontraktor independen, Anda mungkin sudah mengetahui sedikitnya tentang 1099 formulir.Namun, Anda mungkin masih memiliki pertanyaan yang belum terjawab. Kepada siapa formulir ini berlaku? Bagaimana Anda…
Saham Coinbase Jatuh karena Aplikasi Hancur… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Penerapan teknologi penghilang stres modern saat… Membeli rumah ada dalam daftar jutaan orang, dan sering dianggap sebagai peristiwa penting dalam kehidupan orang-orang. Namun, bahkan dengan begitu banyak individu yang ingin membeli, mereka yang terlibat dalam menciptakan…
Bagaimana Kota Anda Dapat Meniru Kesuksesan Hudson Kisah tentang bagaimana Hudson, Massachusetts memenangkan kontes nasional adalah kisah tentang banyak usaha kecil yang bekerja sama. Bagaimana mereka melakukannya? Ini mungkin informasi paling berharga yang dapat digunakan oleh pemilik…
Anak Muda Rusia Melihat Crypto sebagai Investasi… Saat sanksi barat meningkatkan tekanan pada ekonomi negara mereka, banyak anak muda Rusia menganggap cryptocurrency sebagai pilihan investasi yang “dapat diandalkan dan menguntungkan”. Menurut sebuah studi baru-baru ini, pangsa warga…
Biaya Gas Ethereum Naik Setelah London Hardfork… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Pasar perumahan Inggris memanas di bulan Januari… Silakan coba pencarian lain Ekonomi3 jam yang lalu (9 Februari 2022 07 :56PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Tanda-tanda penjualan dan pelepasan agen properti terlihat menempel di pagar di luar…
Rupert Murdoch Baru saja Membeli Peternakan senilai… Murdoch mengendalikan kerajaan media yang mencakup Fox News, The Wall Street Journal, dan The Times of London. © 2017 Bloomberg Finance LP Rupert Murdoch tidak malu menikmati rampasan kesuksesannya. Ketua…
Astra Guild Ventures AMA dengan CMO Clariry Herrera Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Cook Finance Meluncurkan Platform Indeks DeFi… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Kanye West Menempatkan Peternakan Danau Monster di… Kanye West menjadi berita utama pada tahun 2019, ketika dia mengincar ribuan hektar tanah di Wyoming. Namun, hanya dua tahun setelah dia membeli beberapa peternakan besar di Wyoming, rapper mungkin…
Batubara berjangka China berada di jalur untuk rekor… Rally mengancam untuk memperparah krisis utang sektor properti yang dipicu oleh kesengsaraan di Evergrande Batubara berjangka China telah ditutup setiap hari perdagangan minggu ini dengan rekor di tengah kekurangan listrik…
Mengapa Kebutuhan Inovasi dalam Real Estat Komersial… Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Setiap pebisnis memahami bahwa inovasi sangat penting. Namun, dalam real estat komersial, prinsip ini terutama benar. Sejak awal 2020 ketika…
Pengembang Properti China Fantasia Merindukan… Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya
Bank China Membatasi Pinjaman Properti untuk… Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, silakan klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya