Ingin memulai bisnis yang menawarkan layanan manajemen properti? Ingat ada tumpang tindih antara apa yang dilakukan manajer properti dan agen real estat. Mereka berdua bekerja di industri real estate. Dan memiliki beberapa persyaratan yang sama.
Broker dapat bekerja sebagai manajer properti. Garis besar kegiatan pengelolaan properti berikut ini. Dan bagaimana Anda bisa memulai salah satu bisnis ini untuk properti sewaan atau properti investasi.
Masa depan terlihat bagus. Pasar manajemen properti akan bernilai 21,4 Miliar USD pada tahun 2025. Jadi, jika Anda mencari cara menghasilkan uang di real estat, manajemen properti adalah cara yang pasti untuk melakukannya.
Apa itu Perusahaan Pengelola Properti?
Ini adalah orang-orang yang menjaga properti milik orang lain. Itu termasuk semua jenis properti perumahan dan ruang industri dan komersial. Mereka melakukan hal-hal seperti mengumpulkan uang sewa, mengiklankan properti, dan membersihkan serta merawatnya.
Tuan tanah yang tidak hadir mempekerjakan mereka untuk mengelola properti.
Berapa Biaya untuk Memulai Perusahaan Manajemen Properti?
Anda perlu mempertimbangkan modal dan biaya operasional untuk memulai jenis bisnis ini. Perusahaan manajemen properti memulai dengan biaya rata-rata $19.267 dolar. Mereka dapat bekerja dengan agen real estat untuk menjual bangunan apartemen. Dan terlibatlah dalam membantu kegiatan lainnya.
17 Langkah Penting Memulai Perusahaan Manajemen Properti
Memulai perusahaan manajemen properti memerlukan beberapa langkah berikut. Seperti berikut ini.
1. Teliti Perusahaan Manajemen Properti Lainnya
Sebelum Anda dapat memulai perusahaan manajemen properti Anda sendiri, Anda perlu mengetahui apa yang Anda hadapi.
Itu artinya riset pasar ke dalam industri manajemen properti. Calon manajer properti perlu mengetahui siapa pesaing langsung dan The Fortune/IBM Watson.
Lihat:
Siapa pelanggan mereka. Ini adalah klien potensial Anda.
Produk apa yang mereka tawarkan. Apakah mereka juga menjual properti?
Harga mereka. Berapa nilai sewa sebulan?
Ingat, pesaing langsung adalah manajer properti lainnya. Persaingan tidak langsung dapat mencakup manajer internal. Dan mereka yang menjual real estate.
2. Pilih Nama dan Merek Perusahaan Manajemen Properti Anda
Nama yang dipikirkan dengan matang memberikan kesan yang abadi. Berikut adalah beberapa tip untuk manajer properti yang ingin membangun usaha bisnis baru. Perusahaan manajemen properti yang sukses memulai branding.
Pastikan namanya unik. Ada masalah hukum tentang duplikasi di sebagian besar negara bagian. Coba pencarian Google untuk melihat apa yang diambil.
Pilih url dengan hati-hati. Perlu diingat. Jangan hanya fokus pada nilai SEO. Anda akan mendapatkan lalu lintas dari satu orang ingat. Seharusnya tidak sulit untuk dieja atau dipahami.
3. Tulis Rencana Bisnis Manajemen Properti
Manajer properti yang baik tahu bahwa rencana bisnis yang solid akan membuat perusahaan mereka tetap fokus. OPEC Mengatakan Kepada hal seperti menetapkan tujuan dan bahkan memilih model bisnis.
Berikut adalah beberapa poin yang perlu dibahas.
- Model dan Layanan Bisniss. Tambahkan struktur umum bisnis Anda di sini. Ditambah beberapa kata tentang siapa Anda dan apa yang Anda lakukan.
- Sasaran. Manajer properti harus memiliki tujuan jangka panjang dan pendek. Sumber daya pemilik yang ditulis dapat membantu Anda menyatukan ini.
- Struktur. Sebagian besar UKM memiliki posisi tertentu. Garis besar mereka.
Itu adalah beberapa area yang harus dicakup oleh manajer properti. Berikut adalah situs template rencana bisnis generik.
4. Bentuk Badan Hukum dan Daftar
Anda harus membuat bisnis Anda legal. Itu berarti memilih entitas. Dan mendaftar.
-
- Bisnis Manajemen Properti Tunggal. Kerugian dan keuntungan bisnis masuk dalam pengembalian pajak pribadi pemilik tunggal.
Kemitraan. Punya beberapa properti komersial yang harus dijaga? Mitra mengklaim pendapatan bisnis atas pajak pribadi. Mereka juga bertanggung jawab atas klaim.
Perseroan Terbatas. Berlawanan dengan kepercayaan populer, LLC bukanlah bisnis berbadan hukum. Pemilik perusahaan manajemen properti memiliki tanggung jawab keuangan dan hukum yang terbatas.
Perusahaan . Pajak bisnis dan pribadi diajukan secara terpisah.
5. Buka Rekening Bank Bisnis
Anda bisa bekerja untuk investor real estat dengan beberapa properti investasi. Atau masalah properti residensial lainnya. Anda memerlukan rekening bank yang khusus disesuaikan dengan apa yang Anda lakukan.
Ada lebih dari sekadar mendapatkan kartu kredit bisnis untuk dipertimbangkan. Misalnya, beberapa negara bagian mengharuskan uang dari perjanjian sewa disimpan terpisah dari uang jaminan.
6. Pastikan Anda Memiliki Lisensi dan Izin yang Diperlukan di Negara Bagian Anda
Pemilik properti mengharuskan orang yang mengelola properti real estat mereka untuk memiliki lisensi. Dan memiliki izin yang tepat. Menambahkan lisensi real estat ke dalam campuran tidak ada salahnya.
Lisensi Manajemen Properti: Ini adalah persyaratan untuk beberapa papan. Anda harus lulus ujian lisensi manajer properti. Investor real estat menyukai ini.
Lisensi Pialang Real Estat: Ini merupakan persyaratan umum. Ujian biasanya berisi manajemen properti dan pertanyaan lainnya. Berikut beberapa langkah mudah untuk mendapatkan lisensi broker real estate.
Lisensi Agen Leasing: Beberapa negara bagian memerlukan ini yang secara khusus berfokus pada kegiatan di pasar real estat yang ditentukan.
7. Buat Situs Web Bisnis dan Pilih Lokasi
Jika Anda baru memulai, Anda dapat menghemat ruang kantor komersial dengan online. Anda akan menghemat uang. Plus, sebagian besar perusahaan manajemen properti memasarkan secara digital. Pertimbangkan biaya seperti pengoptimalan mesin telusur untuk situs web dan hosting.
Layanan hosting email bisnis itu bagus. Biaya setup harus rendah.
8. Pertimbangkan Biaya dan Biaya yang Berkelanjutan
Bisnis Anda perlu menyeimbangkan biaya dan biaya untuk tetap bertahan. Inilah beberapa yang perlu Anda lihat.
Biaya Manajemen Berkelanjutan. Uang yang Anda dapatkan. Membebankan tarif tetap atau komisi atas nilai sewa.
Sewa Biaya Perpanjangan. Pastikan untuk mengklarifikasi ini. Biasanya mereka dapat berupa tarif tetap atau persentase sewa.
Biaya Hukum. Anda tidak perlu membayar ini. Mereka opsional, tetapi pengacara real estat dapat membantu. Biaya maks adalah $1,500 USD.
Utilitas. Ini adalah biaya jika Anda menggunakan batu bata dan mortir. Air, panas dan hidro. Pajak properti juga.
Iklan. Kartu nama, papan nama, dan pemasaran digital hanyalah beberapa kemungkinan. Rata-rata nasional untuk tanda bisnis adalah $438 dolar.
Jangan lupa untuk menambahkan alat dan biaya sewa jika tidak ada penyewa.
9. Dapatkan Pajak Anda Sesuai Pesanan
Pajak bisa sangat berdasarkan negara bagian. Tapi Anda perlu mencari tahu apa itu dan mendapatkan formulir pajak yang tepat untuk pasar lokal Anda.
Msetiap pemilik bisnis memenuhi syarat sebagai kontraktor independen. Itu berarti menggandakan kontribusi Jaminan Sosial dan Medicare.
Jika Anda adalah manajer wiraswasta di perusahaan Anda sendiri, ada aturan terpisah.
10 . Beli Asuransi Bisnis
Asuransi bisnis adalah keharusan lainnya.
Asuransi Kesalahan dan Kelalaian . Juga disebut asuransi kewajiban profesional. Melindungi dari kesalahan manajer properti.
Asuransi Tanggung Jawab Umum. Mencakup layanan sehari-hari.
Asuransi Diskriminasi Penyewa. Belum tentu tercakup dalam kebijakan tanggung jawab umum.
11. Rencanakan Sistem Akuntansi Anda
FountainVest untuk Membeli. Cari perangkat lunak yang dapat menangkap catatan untuk properti individu.
12. Atur Sistem Telepon Bisnis Anda
Komunikasi yang sering adalah kuncinya. Cari fitur seperti aplikasi seluler, pesan suara ke email, dan kemampuan untuk menghapus dan menambahkan pengguna.
13. Pekerjakan Staf
Berikut adalah karyawan yang Anda perlukan. Anda mungkin perlu melihat Pengecualian Kepentingan Nasional (NIE) jika berlaku.
Manajer Properti. Mereka mengurus mengumpulkan uang sewa, mengelola anggaran, dan banyak lagi.
Seorang Akuntan . Menyimpan semua catatan keuangan.
Petugas Pemeliharaan. Dinamakan dengan tepat karena mereka mengurus permintaan pemeliharaan.
Tergantung pada ukuran anggaran Anda, Anda dapat menambahkan seorang petugas pemasaran.
14. Selesaikan Layanan Anda dan Struktur Harga
Lampirkan biaya dan ongkos ke layanan Anda dengan info di atas. Kemudian Anda dapat menghitung perkiraan pendapatan. Dan atur angkanya jika perlu.
15. Pertimbangkan Perangkat Lunak Manajemen Properti
Melacak keuangan Anda adalah penting ketika Anda bekerja dengan properti sewaan. Pelacakan sewa dan penyewa adalah dua hal yang harus dimiliki.
16. Pasarkan Bisnis Anda
Tingkatkan aktivitas penjualan real estat Anda dengan pemasaran. Sebuah situs web perlu dioptimalkan. Dan ramah seluler.
17. Perluas Portofolio Anda
Seorang pemilik properti membutuhkan manajer properti yang sukses untuk memaksimalkan ROI mereka. Memulai bisnis manajemen properti lebih mudah dengan langkah-langkah yang tercantum di sini. Tonton lonjakan pendapatan sewa bulanan dan pemilik properti akan mengantre untuk membantu Anda.
Gambar: Depositphotos
Baca selengkapnya
Rekomendasi:
- Harga rumah baru China terhenti untuk pertama… Silakan coba pencarian lain Ekonomi9 menit yang lalu (20 Oktober 2021 01 :37AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Kompleks apartemen Taoyuan Xindu Kongquecheng yang dikembangkan oleh China Fortune Land…
- Bank sentral China mengatakan untuk mempromosikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi4 jam yang lalu (25 Des 2021 06 :55AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Orang-orang yang mengenakan masker berjalan melewati kantor pusat bank sentral China People's…
- Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang… Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua…
- Astra Guild Ventures AMA dengan CMO Clariry Herrera Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Perubahan kebijakan terkini dan mendatang di Tiongkok Sejak Kongres Partai ke-20 pada Oktober 2022, politik China telah menghasilkan kejutan, mulai dari keluarnya secara tiba-tiba dari penguncian nol-covid hingga merevisi peraturan sektor properti dan melonggarkan pembatasan pada sektor…
- Cook Finance Meluncurkan Platform Indeks DeFi… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Jaksa Agung NY merinci kemungkinan penipuan di… Silakan coba pencarian lain Ekonomi8 jam yang lalu (19 Jan 2022 12 :31PM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Mantan Presiden AS Donald Trump terlihat selama kampanye pasca-presiden pertamanya di…
- Impian Seorang Investor: Masa Depan NFT Real Estate… Real estat telah, dan terus, dipandang sebagai pilihan investasi yang relatif aman. Dengan pengembalian yang dapat menghasilkan pendapatan pasif yang berpotensi berkelanjutan selama beberapa generasi, real estat, dan banyak properti…
- Panasonic Mulai Produksi Massal Lini Baterai Hemat… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- OpenSea: Garis Waktu Peretasan NFT Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Penindasan Properti China Menyeret Ekonomi ke Terendah 1990 Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, silakan klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya
- Penerapan teknologi penghilang stres modern saat… Membeli rumah ada dalam daftar jutaan orang, dan sering dianggap sebagai peristiwa penting dalam kehidupan orang-orang. Namun, bahkan dengan begitu banyak individu yang ingin membeli, mereka yang terlibat dalam menciptakan…
- Temukan ruang bahagia Anda: properti HTSI spesial Sebuah planet tempat untuk menelepon ke rumah Baca Selengkapnya
- Sektor properti China dapat melihat pelonggaran… © Reuters. FOTO FILE: Pemandangan udara menunjukkan 39 bangunan yang dikembangkan oleh China Evergrande Group yang telah dikeluarkan perintah pembongkaran oleh pihak berwenang, di Pulau Bunga Laut buatan manusia di…
- Bagaimana Kota Anda Dapat Meniru Kesuksesan Hudson Kisah tentang bagaimana Hudson, Massachusetts memenangkan kontes nasional adalah kisah tentang banyak usaha kecil yang bekerja sama. Bagaimana mereka melakukannya? Ini mungkin informasi paling berharga yang dapat digunakan oleh pemilik…
- Cara Menjadi Agen Asuransi Berlisensi Meskipun beberapa lulusan sekolah menengah telah membuat tanda dalam bisnis asuransi, mayoritas agen asuransi berlisensi adalah lulusan perguruan tinggi.Setiap negara bagian memiliki persyaratan khusus untuk perizinan. Anda akan mengikuti ujian…
- Perlambatan China menyoroti potensi jebakan… Terima pembaruan ekonomi Tiongkok gratisKami akan mengirimkan myFT Daily Digest email yang mengumpulkan berita ekonomi Tiongkok terbaru setiap pagi. Di Yanjiao, sebuah kota sekitar 40km timur pusat kota Beijing, David…
- 15 Orang Dalam Real Estat Berbagi Tip Mereka Untuk… Membeli properti investasi adalah cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan tambahan dan membangun kekayaan jangka panjang. Namun, ada banyak pertimbangan untuk membeli properti investasi pertama Anda, terutama di pasar real…
- Kanye West Menempatkan Peternakan Danau Monster di… Kanye West menjadi berita utama pada tahun 2019, ketika dia mengincar ribuan hektar tanah di Wyoming. Namun, hanya dua tahun setelah dia membeli beberapa peternakan besar di Wyoming, rapper mungkin…
- Jaringan SubQuery Protokol Indeks Terdesentralisasi… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- Bank Swiss mengkritik langkah-langkah untuk… Oleh John Revill ZURICH (Reuters) - Bank-bank Swiss telah mengkritik rencana langkah-langkah baru yang dirancang untuk mendinginkan situasi merah di negara itu. pasar properti panas, mengatakan langkah-langkah itu tidak perlu…
- Apa itu LLC? LLC adalah singkatan dari Perseroan Terbatas. Banyak pemilik bisnis tertarik untuk membentuk LLC karena fitur entitas bisnis yang paling menarik: LLC memberikan perlindungan untuk aset pribadi pemilik dan anggota.Apakah LLC…
- Penasihat China akan merekomendasikan target PDB… Silakan coba pencarian lain Ekonomi53 menit yang lalu (02 Des 2021 06 :06PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Bangunan tempat tinggal yang sedang dibangun dan pembangkit listrik terlihat di dekat…
- Menyembunyikan Crypto Anda dari Mitra? Jangan. Waktu Membaca: 2 menitSangat menggoda untuk menyembunyikan aktivitas kripto Anda selama perceraian untuk mencoba dan menyimpan sebanyak mungkin Sebagian besar menyatakan kelas crypto sebagai aset, artinya Anda harus menyatakannya secara…
- Token Crypto JRR bertema Lord of the Rings Memenuhi Akhir Waktu Membaca: 2 menitJRR Token telah ditarik dari Binance Smart Chain setelah pendiri setuju untuk membatalkannya menyusul tekanan dari harta JRR TolkienSelain namanya, Token JRR menggunakan citra dari Lord of…
- Cyber Week Sale: Dapatkan diskon 20% untuk bundel… StackCommerce Investasi bukan untuk menjadi lemah hati. Bahkan dalam permainan real estat yang relatif stabil, ada risiko yang melekat. Jadi, sebelum Anda mulai membeli dan menjual properti, kami sarankan untuk…
- Harga rumah baru China bulan Januari naik untuk… Silakan coba pencarian lain Ekonomi2 jam yang lalu (21 Februari 2022 12 :10AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Seorang wanita berkendara melewati kompleks perumahan di distrik Tongzhou Beijing, Cina,…
- NFT Investments untuk Mengakuisisi Crypto Venture… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- FTX Memperluas Layanan Crypto ke Investor Eropa Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
- US REIT ETF (BBRE) Mencapai Level Tertinggi 52-Minggu Untuk investor yang mencari momentum, JPMorgan BetaBuilders MSCI US REIT ETF BBRE mungkin merupakan pilihan yang tepat. Dana tersebut baru saja mencapai tertinggi 52 minggu dan naik 44,9% dari harga…
SuaraSekitar Terkini Kumpulan Berita dan Informasi dari berbagai sumber yang terpercaya
